出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于 不受法律保护律师说法：当前城镇居民到农村买房现象非常普遍，但我国《土地管理法》等法律法规明确规定，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民房屋或者“小 ...
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公证前置要求，有非法之嫌疑。 2.2非法要求民间借贷抵押登记的审批前置。 1997年国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》第三条规定未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。该条第6款规定抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当 ...
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。相关的条文都应当予以适当修改和调整，这里不一一赘述了。 （３）规定土地承包经营权登记之前应当经过公证。具体应将草案第一百二十六条修改为： 土地登记法规定，不动产登记统一适用该法，由地方法院的土地管理局作为登记机关。由于法院负责登记只进行形式审查，不动产登记的前提条件是必须经过公证，公证机关实行实质 ...
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和建议，农业部会同国家计委、财政部、公安部、司法部、中华全国供销合作总社、国家土地管理局、国家粮食储备局等部门进行认真研究，在增加农业投入、提高粮食定购价格、 》、《产品质量法》、《义务教育法》；2000年：《乡镇企业法》、《土地管理法》、《城市居民委员会组织法》、《刑事诉讼法》；2001年：《证券法 ...
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，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”综合以上的条文不难看出，登记一般属于不动产物权 和公示制度。提高登记的公示作用。例如德国登记的专门机关设在地方法院土地管理局，日本设在司法行政机关法务局，我国可以考虑在司法局或法院设立专门的 ...
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。相关的条文都应当予以适当修改和调整，这里不一一赘述了。（3）规定土地承包经营权登记之前应当经过公证。具体应将草案第一百二十六条修改为： 德国土地登记法规定，不动产登记统一适用该法，由地方法院的土地管理局作为登记机关。由于法院负责登记只进行形式审查，不动产登记的前提条件是必须经过公证，公证机关实行实质 ...
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和需要查阅的登记事项，并分别按照下列规定提交有关证明材料： （一）土地使用权和房屋所有权的权利人应当提交房地产权证书以及权利人的身份证件；其委托人还应当 ，按照档案查阅的有关规定执行。 第十九条（应用解释部门） 上海市房屋土地管理局可以对本规定的具体应用问题进行解释。 第二十条（施行日期） 本规定自 ...
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房屋转让过户投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户 》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日 ...
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堂生动的法治教育课，法庭辩论远比程式化的走过场有活力。举例来说，周通生，T市土地管理局的局长，于1987年时在一件行政诉讼案件中作证，当时到法庭里旁听的几乎有上千人，其中很多都是土地管理局的工作人员。法庭辩论让人们看到法律知识的重要性，它启示普通民众运用法律来捍卫自己的权利。同样的，相关 ...
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的出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的赚差价，这明显违反了上述法律规定。 2.从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 上海市房屋土地管理局《关于禁止成套独用住房使用权买卖的通知》沪房地交(1999)0786号规定：三、各类经纪中介服务机构不得从事成套独用住房使用权买卖的居间介绍、代理和 ...
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