情况”就签订房屋买卖合同，很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权，极有可能被认定为房屋 归属问题，还要约定卖方应协助买方办理公共维修基金的过户手续法律风险提示：“公共维修基金”需要买卖双方的配合才能过户，现实生活中经常会发生因买方拿不出来交款 ...
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因此，夫妻双方登记注册公司时应当提交财产分割证明。未进行财产分割的，应当认定为夫妻双方以共同共有财产出资设立公司，在夫妻关系存续期间，夫或妻名下的公司 法律的强制性规定，且在双方正式办理股权登记过户前，上述行为并不能免除转让股份的发起人的法律责任，也不能免除其股东责任。因此，上述股权转让合同应认定为 ...
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赠方所有，对赠与房产一方，主张撤销赠与合同的请求不予支持。同时，按照《合同法》的规定“赠与人，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，但是“具有救灾、 代理人委托代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，原、被告原为夫妻，因二人感情破裂于2011年11月14日在吴桥县民政局办理了离婚登记，并 ...
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【写作年份】2013年 【正文】 一、概述：物权法司法解释的重点 1、不动产登记问题 2、共有财产的认定和分割 二、登记问题 （一）合同效力与物权 项目名义人承担债务 E只有因为共有财产发生的债务，合建双方连带责任 （二）共有的分割请求权 物权法第99条的重大理由 1、夫妻离婚，即使双方婚姻存续期间 ...
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。对重婚引起损害赔偿问题，按婚姻法解释（二）的规定办理。 2、关于夫妻一方婚前按揭购买房屋属个人财产还是共同财产的问题。婚前一方以个人名义办理房贷并支付 三种情况：(1)先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。因房屋的过户登记是物权变更范畴，既然已过户，房屋的产权人就已发生变更，再要求原房主 ...
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无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有 ，以免因房价浮动造成交易双方寻找借口违约。 3、中介收费条款。对中介提供的格式条款要仔细审查，稳妥起见可以委托律师全程陪同。不签订正式买卖合同要做到 ...
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实地查看房屋质量明确中介收定性质上下家当面谈合同结清水表帐单告知电表状况协助燃气过户结清电话费迁移户口 挑选中介 如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的 能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的 ...
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约定违反了法律强制性规定，应属无效，事后父母要求子女履行赡养义务的，应予支持。涉及家庭共有财产、继承纠纷属于另一法律关系，当事人可以另行解决。２２、父母 的立法精神，符合社会道德标准，离婚时无过错的夫妻一方主张据此分割夫妻财产的，应予支持。２４、夫妻双方签订忠诚协议约定如果一方违反忠诚义务将赔偿另一方 ...
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房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及 时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为 ...
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一般会不予处理，告知当事人另行起诉。 在离婚诉讼中，认定车辆为夫妻共同财产的前提下，如果法院要对夫妻共同共有的机动车分割析产，那么，首先需要解决的 的所有权判归女方所有，由女方支付男方一定的折价款。 第二，如果没有驾驶证的一方取得机动车的所有权，机动车的过户问题如何解决？ 根据《机动车登记规定》第二十 ...
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