如何办理<房屋所有权证 -法学论文搜索

违章建筑的物权法定位及其体系效应

可以就其设立抵押权？考虑到违章建筑物的流通存在障碍，[27]而且，违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第48 也需要修改，该办法第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：“（一）未依法取得房屋所有权证的；……（五）属于违法建筑的；……”显然，这是违背 ...

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签订二手房买卖合同三大注意六大提醒

(18603021972)原文发表于消费杂志2007年第10期 (按：自2007年以来，本律师办理多起二手房买卖纠纷案件，也应邀参与大量二手房买卖的律师陪购和财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人 ...

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试论私有房地产买卖合同的法律效力

，该《条例》规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购房证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续，任何单位或个人都不得的法律原则，如此订立的合同显然是无效的。三、如何确认私有房地产买卖合同的法律效力对有权属证书并办理变更登记的买卖合同效力一般不存在争议，主要争议的 ...

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违章建筑的物权法定位及其体系效应

人是否可以就其设立抵押权？考虑到违章建筑物的流通存在障碍，[27]而且，违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第48条》也需要修改，该办法第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（五）属于违法建筑的；显然，这是违背 ...

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楼花按揭中开发商保证责任探析

。商品房竣工验收之后,贷款行和购房人应持《房屋所有权证》到房产所在地登记机关办理抵押登记,取得《房屋他项权证》。《房屋他项权证》及能够证明抵押物所有权的归属应以登记来认定。其次,房屋建成之前,确切地说是办理所有权登记之前,购房人尚不享有所有权,如何转移?最后,如果认定楼花按揭是让与担保,则该过程中 ...

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浅论楼花按揭中开发商保证责任

。商品房竣工验收之后,贷款行和购房人应持《房屋所有权证》到房产所在地登记机关办理抵押登记,取得《房屋他项权证》。《房屋他项权证》及能够证明抵押物所有权的归属应以登记来认定。其次,房屋建成之前,确切地说是办理所有权登记之前,购房人尚不享有所有权,如何转移?最后,如果认定楼花按揭是让与担保,则该过程中 ...

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南宁期房再转让的法律风险与控制

商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人大部分款项。而此时二手房买卖合同尚未生效，购房者一旦支付房款，其合法权益如何保障？上述两种做法必须辅以借款合同才能在有效规避法律风险的同时达到合同 ...

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民法不动产所有权定位论文

可以就其设立抵押权？考虑到违章建筑物的流通存在障碍，[27]而且，违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第48 也需要修改，该办法第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：“（一）未依法取得房屋所有权证的；……（五）属于违法建筑的；……”显然，这是违背 ...

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2017最新经济适用房买卖政策

是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房 ...

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再论诚实信用原则的类型化

达公司所有权确认纠纷案中，法院认为，被告违法了诚实信用原则，没有协助原告至供电公司办理相应的户名变更手续的从给付义务。[32]由于附随义务是一个深口袋，在实践中善意取得的第三人必须是善意的。刘怡芳与李铮等抵押合同纠纷上诉案中，法院认为，房屋所有权证的记载内容具有对外公示的效力，所以，不论涉案房屋是否 ...

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