的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，我国宅基地使用权的取得是必须具有农村集体经济组织 存在保护耕地、保障农民基本生存条件等理由，但通过采取限制集体土地所有权行使的方式来实现这些目的，实践证明往往事与愿违。事实上，如果我国能够较好地建立起 ...
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十、一百六十一及一百六十二条规定：“农户占有的宅基地面积应当符合规定的标准。一户只能拥有一处宅基地”，“宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造房屋的住房转让给 外，永远代其使用，且免费。但作为宅基地上的房屋出卖后，宅基地的问题，改为合作社出租使用。房屋卖出后，宅基地的主人仍是原申请建房人。只是这时出卖 ...
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对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复，明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为 ...
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原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员 ...
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房屋可以合法继承，等房屋自然毁损，灭失之后，不可翻新，村集体可以收回宅基地。4五保户的宅基地杜爷爷是位鳏寡老人，一直由村里供养，最近他得了重病，不 指的是闲置超过两年以上。特别需要注意的是，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。也就是说前文我们所说的宅基地 ...
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《继承法》规定，被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占有宅基地的，可按相关规定办理确权登记 ...
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三人同属一个户籍，户主为张甲。父母去世后，宅基地登记的土地使用权人为张甲。不久前，张乙和张丙想在该处宅基地上修建房屋，但张甲不同意。张甲认为，这块 乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后，才可动工兴建。因此，张乙、张丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是对宅基地的合理利用。二人修建住宅的行为合法， ...
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手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《中华人民共和国物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等 出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门 不得为违法建筑和购买的住宅发土地使用证和房产证。要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地的 ...
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手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《中华人民共和国物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等 出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门 不得为违法建筑和购买的住宅发土地使用证和房产证。 要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地 ...
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来牟利的资本，人们对此仅仅只有一种接近性的使用权，而不能拥有绝对的独占权和处置权，对此，克里斯特曼（John Chritman）论述到：拥有对保健、教育 ，土地价格亦不会发生下降。当然，我们可以再彻底一些：放开土地用途和规划管制，使农地和宅基地全部自由入市。这在一段时间内，确实可以因土地资源的供给量 ...
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