的，该约定独立生效。一方因另一方不履行报批义务，请求解除合同并请求其承担合同约定的相应违约责任的，人民法院依法予以支持。39.【报批义务的释明】须 机关的，因该节事实对于查明出资银行是否为正当持票人，以及参与交易的其他金融机构的抗辩理由能否成立存在重要关联，人民法院应当将有关材料移送公安机关。民商事 ...
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的，该约定独立生效。一方因另一方不履行报批义务，请求解除合同并请求其承担合同约定的相应违约责任的，人民法院依法予以支持。 39.【报批义务的释明】须 机关的，因该节事实对于查明出资银行是否为正当持票人，以及参与交易的其他金融机构的抗辩理由能否成立存在重要关联，人民法院应当将有关材料移送公安机关。民商事 ...
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只是确认该效果，所涉诉讼应归于确认之诉。如果承租人直接诉求出租人承担该买卖合同的违约责任，在承租人先买权依法行使的情况下，法院的处理通常是确认买卖合同成立， 转让人的利益，可谓两全其美。 问题在于，若先前合同没有约定这样的解除条件，而第三人又明知有先买权的存在，能否据此推定双方默示以先买权的行使为先前 ...
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。这种情况应当得到限制，防止权利滥用。 (三)解除权行使中的弃权问题。 第一种观点：解除合同条件成就后，解除权人仍接受违约方继续履约的，视为解除 以外单独约定惩罚性违约金也是可以的。 我们倾向于第二种观点。 （二）法院能否依职权主动调整违约金的数额。 第一种观点：人民法院未经当事人请求不得调整违约金的 ...
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，未经土地行政管理部门同意转让、转租，或者不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政管理部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权。 3.4.7 租赁土地使用权的 人 农村集体经济组织的村民及其继受人是城中村改造中最重要、最直接的利益主体，城中村改造能否顺利进行，主要取决于城中村内村民的利益是否得到妥善的 ...
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的后买受人的意思而定。因此，在这种情况下，先买受人承担的交 易风险增加，合同目的很有可能落空。此时，先买受人能否行使撤销权以保 全自己的合同 履行不符合约定，向对方请求人民法院强制 违约方履行为前提的。在合同解除的情况下，表明守约当事人不愿履行合 同，放弃了可得利益，故解除合同的损害赔偿不包括对可得 ...
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具有相当的合理性？如果被告（对方当事人）迟延支付租金（或者还款）的违约行为严重，已经构成根本违约，则应当认为原告解除合同，具有相当的合理性，因此应当认定关于解除权 的离谱，比高利贷还高），当事人未到庭或虽出庭但未要求调整的，法院能否主动调整。 合同法第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的， ...
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，适用定金罚则。这就解决了长期争论不休的不完全履行能否适用定金罚则的问题。那么，不完全履行是是否以构成根本违约为条件呢？对此，学者的解释不一。我认为， 或生效。（3）解约定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解释合同。上面 ...
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协议，注明变更事项。并明确规定了擅自变更合同的责任承担方。 要点8：违约责任。1、明确规定当丙方发生无正当理由解除合同；与他人或其中一方私下沟通，损害委托方 ，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能 ...
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依据保险合同最终承担的责任有关；其二，被保险人的违约行为使得保险人有权解除合同这两点事由，则可以宣告合同溯及既往地无效。4、在提出索赔的时候，被保险人有义务 幸合同。这与强调等价有偿的一般民事合同大相径庭。保险合同成立后，被保险人能否获得保险补偿还应视条款而定。在保险合同的有效期内，若不发生保险事故， ...
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