民事责任形式中加以明确。《担保法》无疑是将定金作为单纯的担保形式对待。3）最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用（经济合同法）的若干问题的 主编：《民法债权》，法律出版社1990年版，第125页。[27]钟立志：“谈谈定金的性质及其法律效力”，载《中外法学》1992年3期。[28]杨立新： ...
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不同的看法。一种观点认为，对于不完全履行合同的情形，也可以适用定金罚则。依最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》 或违约金是否足以补偿损失，应由主张并用的一方当事人负举证责任。最高人民法院主张定金与违约金并用的理由是二者的性质不同。但其忽视了二者性质相同的一面。 ...
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合同诈骗犯罪分子最惯用、最常见的诈骗手段。《中华人民共和国合同法》的规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的 手段制造“经济合同纠纷”或“债务纠纷”的假象，不履行合同的其余义务。例如，不法分子利用一些企业产品积压、滞销，厂家急于寻求销路的心理，以少量定金为诱饵 ...
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、五证不全、虚假宣传、合同欺诈、私改户型、延迟交房、面积不符、定金不退、合同纠纷、中介纠纷、产权证难办理、违约金不给等。一连串的问题，足以令购房者无力招架。 1、首先明确开发商合同约定不能办理按揭贷款的条款约定。 （1）根据国家有关规定，贷款失败，可以退首付款。 根据规定， ...
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租了，双方将承担什么样的责任？甚至于买房这种大事，多少人签了购房意向书甚至于购房合同，不清楚自己的权利义务。这些生活中的大事不胜列举，更别提吃喝拉撒那些小事 。而若乙未如约，双倍退还定金。这边是定金独特的魅力，隔壁兄弟订金则无此效果。 请重视维权成本 可以说，绝大部分的合同纠纷都只停留在民事层面，而非 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第四条明确规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同 乙方(购房者)在签订此“预订”(或认购或订购)协议时，已确认对甲方(开发商)的房屋买卖合同作了充分的了解，且甲方已向乙方就前述协议作了必要的合理的解释 ...
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规范同样存在着法律风险，如某楼盘销售代理合同纠纷仲裁案，合同正文按规定签订，但在约定房屋预售价格、销售进度计划的合同附件上，双方均没有签字、盖章，仲裁 .是价款或报酬的数额或确定数额的计算方法明确、币种确定唯一、价款的支付方式可以量化、违约责任可以量化。注意定金、订金和预付款所表达的不同法律意义：定金 ...
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依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求 分包给我方。第十、仲裁机构名称要写具体、明确有的合同在约定仲裁事项时，只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方(或乙方)所在地仲裁部门解决。这样的仲裁条款只是 ...
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，总房价款为人民币50万元。同时约定：买方签订本商品房定购书时，交付定金人民币5万元，买方到期未履行承诺的义务，卖方除有权将此房屋转卖其他人 规则于任何一方当事人，故不适用定金罚则，接受定金的一方当事人应当原额返还定金。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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万元定金。 本律师在办理了大量惠州地区的退房、退定金的商品房预售合同纠纷案件后，总结认为：在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张 来承担，一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款，否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。这种情形本律师认为属于双方明知故犯，开发商 ...
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