是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的物品清单。 3 定金合同 从买房签订第一份协议，购房者需要签订的合同可谓是五花八门，下定、交税、办证，样样都要签合同。 在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。并明确规定了擅自变更合同的责任承担方。 要点8：违约责任。1、明确规定当丙方发生无正当理由解除合同； ...
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很有必要。对于购房人来说当然选择风险自房屋转移占有之日发生转移。 2.2.4 合同第9、10条违约责任条款 合同第9条是关于购房人未按时付款需要承担的违约责任 ，再由房产中介转交给出卖人，这样购房意向金就自然转化为购房定金了。购房意向金转定金的方式有一定的风险，一方面来之于中介公司本身的风险；另一方面 ...
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损失、强制履行、解除合同等法律责任。 【二、不属于违约的情况】 1、 未按约定支付定金 根据我国《担保法》规定，定金合同属于实践性合同，于实际交付定金 自己实施。委托人撤销委托公证并不必然表示其毁约，撤销委托后由其自己亲自履行合同并不违法，对方不可因此要求解约或赔偿。 3、 同时履行抗辩、先履行抗辩和 ...
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其后，原告诉称被告未按约定履行交房义务，要求被告承担违约责任，并且由于被告向原告交付的房屋实测面积比合同约定面积减少了98.5平方米，被告应当按照合同 ，并未明确，但双方之间亦愿意通过预约的形式固定未来的交易机会，并以定金、违约金责任或对信赖利益赔偿的承担与否来换取未来是否缔约的自由。对于诸如此类的 ...
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其后，原告诉称被告未按约定履行交房义务，要求被告承担违约责任，并且由于被告向原告交付的房屋实测面积比合同约定面积减少了98.5平方米，被告应当按照合同 ，并未明确，但双方之间亦愿意通过预约的形式固定未来的交易机会，并以定金、违约金责任或对信赖利益赔偿的承担与否来换取未来是否缔约的自由。对于诸如此类的 ...
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未对违约金、律师代理费等进行约定，法律对此将不予支持。 十一、注意定金与“订金”的区别。定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》 条款）、标的物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、 ...
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、办理房产证的期限、违约责任等方面无法与出卖人达成一致意见，从而导致买受人无法与出卖人签订合同。此时买受人如果想收回订金（或定金），却又因 我们可以看出，不论是最高人法院的司法解释还是地方人民法院的指导性意见，都对立约定金予以了相应保护。但不同的是，最高人民法院认为该行为属于“设立担保的行为”，或者是 ...
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法律后果与其他债务不同，作为侵权之债的给付也不同。合同之债的给付内容可以由当事人自愿协商，违约责任的承担方式（赔偿损失、支付违约金）和计算方法也可 种责任形式，即赔偿损失，返还标的物，恢复原状，支付违约金，定金补偿，强制实际履行，除去侵害，停止侵害，防止侵害，消除影响，恢复名誉和赔礼道歉。这些责任形式 ...
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法律后果与其他债务不同，作为侵权之债的给付也不同。合同之债的给付内容可以由当事人自愿协商，违约责任的承担方式（赔偿损失、支付违约金）和计算方法也可 种责任形式，即赔偿损失，返还标的物，恢复原状，支付违约金，定金补偿，强制实际履行，除去侵害，停止侵害，防止侵害，消除影响，恢复名誉和赔礼道歉。这些责任形式 ...
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后但未生效时，因其不受国家强制力的保护，所以当事人在生效前解除合同不必承担违约责任。合同成立后因未生效履行，当事人仅能就缔约过失，请求对方承担缔约过失赔偿 。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。以上是笔者对合同成立与合同生效的认识，鉴于能力有限，不能更加深入的挖掘，只是就我国现有的规定， ...
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