和登记权属不统一。此言不谬。从行政部门的问题来看，现时的不动产登记分散在数个部门：土地登记在土地管理部门；房屋登记在建设行政管理部门；林地权登记在 全部价款时移转于买受人。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第84条规定：“财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的， ...
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原则性规定。《最高人民法院關于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定了集体土地房屋可以国有土地房屋征收补偿标准进行补偿的情形。 二、政府和法院对 补偿标准。法院也通常依据房产登记证件所载明的用途认定房屋性质。关于集体土地房屋，有些地方政府征收集体土地房屋时也按房屋的用途适用不同补偿标准。如《 ...
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的；（八）违反政府房地产市场调控政策，但不违反法律、行政法规效力性强制性规定或者公序良俗的。八、出卖人冒用房屋所有权人名义转让房屋，该合同对 人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定处理。当事人以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，双方已经办理房屋所有权转移登记，借款人 ...
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土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定，结合民事审判实践，对审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下： 一、受理与 （五）承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配 ...
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，2015年4月20日，最高人民法院审判委员会第1648次会议通过了《关于适用若干问题的解释》（法释[2015]9号，以下简称《适用解释》）。由于《适用 的方式确保诉判一致；就相关民事争议一并审理问题作出具体规定，明确行政诉讼和民事诉讼交叉案件的裁判规则，确保行政纠纷和民事纠纷获得一体解决；等等。二是 ...
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也便于法官向当事人做释明工作。 （三）关于逾期举证的问题 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》实行的是举证关门制度，在司法实践中发现了一些问题。 其他民事裁定都不能申请再审。 （三）严格执行民事诉讼法规定的“三加一”模式 关于同一民事案件的审理次数，《民事诉讼法》规定了“三加一”模式。即同一案件 ...
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》和《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》（法释[2000]8号）相关规定，行政主体作被告的情况主要有以下六种：1．作出 如果要诉诸法律，其被告只能是村委会，而不能是乡政府或乡政府土地管理部门，此时，法院在审理时显然不能适用民事法律关系，只能适用行政诉讼法律规范对村委会的 ...
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法院适用《担保法》的司法解释以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购管理国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题规定》等法律法规，但是特殊机构法尚未出台，相关法律框架并不完善，尤其是在不少企业刻意逃废金融债权、地方政府的行政干预重重的状况下，特殊机构不可能做到 ...
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不必要的，只要确认环境公益组织具有诉权，便可审理实体问题。帕里拉鸟是否享有诉权完全不影响案件的程序和实体问题。可是，在帕里拉鸟案（四）中，第 -64条；《最高人民法院关于执行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的解释》第14条第3款。 [33]国务院《社会团体登记管理条例》(1998年）第10条、第3 ...
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按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。。此外，《确定土地所有权和使用权的若干意见》第40条第2 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条也从合同法律 ...
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