关系存续期间的全部财产均归夫妻双方共同所有，包括动产和不动产，法律另有规定的除外。夫妻对共同共有财产享有平等的所有权和处理权，其权能的实现同法定夫妻财产 劳务应视为对共同生活负担的完成。如一方有个人财产而为以上行为，在分割财产时，享有补偿请求权。对作为婚姻家庭共同生活基本条件的个人财产，所有人不得擅自 ...
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个人的财产。家庭因夫或妻的死亡而消灭后，死亡的一方可以从家庭共有财产中分离出个人的财产，于是继承得以发生。第三，由于继承的对象是个人的财产，所以根据同样 是，家产中最重要的土地和住房都是不动产，而目前普遍的情形是女儿嫁到远方去，儿子从外地娶回媳妇。这样，如果男女平均分割，那么嫁到远方的女儿也将分得娘家 ...
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个人的财产。家庭因夫或妻的死亡而消灭后，死亡的一方可以从家庭共有财产中分离出个人的财产，于是继承得以发生。第三，由于继承的对象是个人的财产，所以根据同样 是，家产中最重要的土地和住房都是不动产，而目前普遍的情形是女儿嫁到远方去，儿子从外地娶回媳妇。这样，如果男女平均分割，那么嫁到远方的女儿也将分得娘家 ...
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的优先权[11]，工人与雇员及其家庭补贴优先权[12]，等等。2、特别优先权特别优先权，是指依法律规定就债务人特定的动产或不动产优先受偿的权利。依 的被害人对公职人员保证金之优先权，有国家赔偿制度可以援用，都可以不予规定；特别不动产优先权中的共同继承人补偿金优先权、共有物分割人补偿金优先权，属于可规定 ...
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为叶某2、熊某华共同共有，于2011年7月29日被注销登记。 根据打印日期为2020年11月19日的《上海市不动产登记簿》，学前街XXX号XXX室( 。 （1）关于私房非产权人作为安置人员获得拆迁安置是否属于他处有房。 上海二中法院房屋征收补偿利益分割类改发案件裁判要点裁判观点认为：私房拆迁补偿，是对 ...
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承租人以优先购买权？笔者认为，虽然国有土地使用权租赁和土地承包经营权租赁在实质上均属不动产租赁关系，与房屋租赁具有极强的类似性，但是考虑到赋予承租人以优先购买权会 分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《民通意见》第92条也规定：共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人 ...
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的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 如何在土地征收过程中协调公共利益与个人利益，一个至关重要乃至核心的问题集 等相关权益。对于该类地权冲突笔者建议可以将分割共有财产的规则应用于土地权益，根据家庭成员的数量，将土地权益分割到人，对于户籍未迁入夫家的外嫁女 ...
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1. 占有、使用权能无从彰显 《农村土地承包法》第1条将我国农地经营概括为以家庭承包为基础、统分结合的双层经营体制。依此, 集体统一经营与 关系, 各成员享有平等权利、法律地位平等, 但不得请求分割所有权, 这是集体土地共同共有的特殊之处[9]。二是总有说, 主张集体土地所有权是农民集体成员直接享有 ...
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分层次处理， 构建处分权体系。比如乡村中大量存在的传统建筑， 需要保护， 家庭共有制约了传统村落的保护和开发。当前所有权属于农户， 开发权属于政府， 如何投资 担保物权人行使权利， 不得损害所有权人的权益。 建议修改为：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立他项物权， 包括处分权、占有权、用益物权和 ...
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做分层次处理， 构建处分权体系。比如乡村中大量存在的传统建筑， 需要保护， 家庭共有制约了传统村落的保护和开发。当前所有权属于农户， 开发权属于政府， 如何投资 担保物权人行使权利， 不得损害所有权人的权益。建议修改为：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立他项物权， 包括处分权、占有权、用益物权和 ...
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