第四十次会议通过） 第一章总则 第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和 或注销手续。 预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定的商品房户型、结构、装修标准、 ...
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责任更加清晰化、价值化、数量化。从而改变目前工程管理中存在的责任不清、互相扯皮状况，规范建筑市场的行为，提高行业素质。 3、工程担保制度能够 ，铲除痼疾。 法律手段具有权威性、规范性、强制性、相对稳定性等特点。法律一方面维护市场主体的合法权益，另一方面打击和查处拖欠工程款的违法行为。很多施工企业也曾想 ...
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但随之而来的建设工程合同纠纷也日益增多。国家立法机关、行政机关和司法机关为了规范市场，解决纠纷，制定了很多相关的法律、法规和司法解释。建设工程施工项目管理 中出现争议的解决方式；二是当无约定时，根据通用条款及《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《建设工程价款结算暂行办法》、最高人民法院关于审理建设 ...
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公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主 秩序的活动。 第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。 第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理 ...
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，并且只能在资质等级许可的范围内与发包方签订建设工程施工合同。但是由于我国建筑市场“僧多粥少”，承包人竞争相当激烈，于是借用资质的现象就“应运而生”了，这里的“借用资质 第29条、《合同法》第272条第3款以及国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第78条第2款都列举了"违法分包"的情形，尽管具体表述略 ...
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改革委员会和商务部分割，原来铁路物资总公司行政职能对象的中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司等成为与其平起平坐的经营主体，并且由于政企分开，其业务重点成为经营而 专项用油消耗定额》（铁道部1999年5月8日铁物【1999】51号）；《成品油市场管理暂行办法》（商务部，2004年12月2日）；《成品油 ...
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的，没收实物或者违法收入，可以并处该建设工程总造价10%以下罚款。 城市管理综合行政执法机关责令停止建设或者发现已经建成的城镇违法建设，应当在20日内 的实物按照有关规定交由财政统一管理。 违法收入按照违法建设出售所得价款计算。违法建设未出售或者出售所得价款明显低于同类建筑市场价格的，应当委托有资质的 ...
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由于目前我国农村建筑市场秩序甚不规范，多数是个体瓦工、砖砌工、木工自行招募组织起来的，既没有工商企业登记，也没有建筑施工资质，存在管理松散、安全 相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。房主将工程承包给没有建筑资质的包工头，存在选任过失，故房主与包工头共同承担连带赔偿责任。这里问题的 ...
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施工活动的管理，才能从根本上杜绝建筑工程质量事故和安全事故的发生。笔者认为，上述观点有科学合理的地方，但在缺乏相应的法律法规规范农村建筑市场的情况下 施工的个体工匠办理施工资质审批手续的范围仅限于村庄、集镇规划区内，而非全部建筑活动。故笔者认为，在存在个体工匠资质审查机构的地方，未取得相应资质的个体 ...
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收取了140万余元的押金。2008年2月15日，当沈某知道启东龙祥建筑劳务有限公司无对外劳务合作经营资格，工人办不到护照后，采取了补救措施，找到了 是经营行为。从立法目的看，非法经营罪的设立是为了惩治严重违背市场管理秩序的市场行为、保障市场健康运行，它强调行为的严重性，排斥了轻微违法经营行为，这由刑法 ...
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