许可证，才可能与土地管理部门办理国有土地使用权出让手续，领取国有土地使用权证书，也才有可能进一步获得建设工程规划许可证和施工许可证。在经营性国有土地使用权必须采用 的。只要开发商获得了建设工程规划许可证，房地产项目通过了竣工验收，就可以证明其所留的商品房和公路之间的防噪间距符合法律规定。在“昆明苏某诉 ...
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证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六 违法。由此，本案中，应视为被上诉人大都公司并未持有《建设工程规划许可证》，其销售房屋的行为违反了法律的强制性规定；二、根据《中华人民共和国合同法》第五十二 ...
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涉及融资租赁的，重点关注出租人是否具有从事融资租赁经营范围，是否拥有中国人民银行批准颁发的《金融机构法人许可证》。6. 建设工程施工承包方必须具有法人资格、持有 投资项目的资本金比例。4、加工承揽合同中特殊的定作人是否符合法律规定，例如建设工程相关承揽；5、建设工程施工委托方是否具有法人资格、是否属于 ...
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价款优先权冲突的风险及防范在实践中，房地产开发企业常常不是自己建设工程，而是将工程发包给施工企业。1999年3月全国人大通过的《合同法》第286条规定： 2002年6月20日，最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《合同法》第 ...
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汇报。之后，费上利、李孟泽以川东南经理部的名义与段浩违反国家有关规定达成承建虹桥工程施工的口头协议。一九九五年十二月底，段浩才以华庆公司名义与费 公司与光启公司签订《建设工程委托监理合同》，委托光启公司为莲花河畔景苑工程监理单位。同年10月，梅都公司取得该工程项目的《建筑工程施工许可证》并开始施工。梅 ...
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，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并交纳土地使用权出让金。 （二）持有建设工程规划许可证国家每年出让 面临着风险，如果中止投资，将会亏本。因此，这样规定有利于保证预售方的权利。规定已经确定施工进度和竣工交付日期，便于监督和管理，确定违约责任， ...
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判定。但是，即使具备相关条款，如《合同法》第286条规定，在发包人未支付价款，工程被折价拍卖，建设工程的价款可优先受偿，大多数建筑企业也不愿意采取 或被查实有拖欠工程款的，一律不予颁发新建项目施工许可证。对有拖欠工程款的或已完工程未按照合同约定结清工程款的，建设行政主管部门要及时将有关信息通报规划、 ...
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许可证，医药企业必须要有相应的国家药品生产或经营许可证等，机械制造业生产压力容器要有生产许可证，不具有相应的资质证书可能对合同效力产生影响。 4 关于内设 个人信息的犯罪行为进行了详细规定，民营企业在经营中一定要严格遵守相关法律法规，避免踩红线。 七、建设工程施工合同 建设工程所涉款项一般金额较大， ...
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上一级建设行政主管部门组织专家论证并做出复查结果。 第十八条 凡应当审查而未经审查或者审查不合格的施工图项目，不得进行工程施工招投标，不得发放施工许可证， 设计文件的真实性负责，并积极配合审查工作。根据《建设工程质量管理条例》规定，勘察设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计 ...
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报告中载明的日期为竣工之日； （二） 无竣工验收报告的，以《建设工程规划许可证》的期限届满之日为竣工之日。 第三十四条 拆迁租赁房屋， 以及用于公益事业的非生产经营性房屋及其附属设施的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定办理。 拆迁中、小学校舍或者幼儿园应当征得教育行政主管部门认可，并按照规划要求建设 ...
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