商品房用地拆迁安置问题致使商品房开工建设日期拖延，在此过程中，国务院及徐州市政府相继出台的有关行政法规对于新建商品房的建筑面积、施工工艺及材料进行了强制性 合同的期限等。[4]因此，商品房认购中的预约协议是商品房买卖活动中较为常见的一种协议，通常都是因为签订正式商品房买卖合同的时机尚未成熟，为了将来 ...
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。这种限度最终决定着单项工程和单位工程的成本和造价。3.计价方法现在大量的施工合同都按定额"直接费+综合费%"的形式约定工程款的计算方法。但是经常因为表达不明， 为基础，按算术平均法计算出单项材料结算价格，结算价格指数。但是，现在常见的问题是，本来10个月可以完成的工程，因为业主不按时支付工程进度款， ...
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法律依据的。只有取得生效判决方能通过法院采取强制措施。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业 工程款的借口“弄假成真”。 3、以存在变更或增项为由拒不支付。 应对办法：关于上述问题，法律亦有明确规定：“增项款应与进度款同时支付”。施工方应当聘请专业的 ...
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企业管理人员却对此并不重视。当因合同问题发生纠纷时，企业也因无法举证而败诉。这样的案例在建筑施工合同的施工变更中比较常见。 ●诉讼时效内不及时行使诉讼权利 权，但实践中为数不少的企业却不会行使这项应当行使的权利。例如，在建设工程施工合同里，发包方不按合同约定支付工程进度款，施工方可以行使抗辩权停工，但 ...
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事由的不予执行裁定中，虽然也存在两个事由之间完全没有联系的少数情况，但更加常见的情形是两个事由紧密关联。例如，2009年浙江省A市中级人民法院在不予执行 兴建筑公司签订《建筑装饰工程施工合同》，叶兴建筑公司为天域行汽车公司建设汽车3S店工程。由于双方在工程有关项目结算及工程质量等问题上发生争议，叶兴 ...
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委员会及NGO（非政府组织）。其中，国家机关作为遗址等文化遗产保护机构的情况比较常见；其次就是成立专门的委员会，这种机构可能隶属于一个或多个国家部门，具有 规定的较为普遍。 虽然我国文物保护法规定了保护单位在保护范围和建设控制地带内进行工程施工等活动的法律规范，但对于如何发展遗址区内其他区域，我国文物 ...
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足以造成全部损害的能够确定责任大小的难以确定责任大小等表述。实际上说的是原因力问题。如何考量责任，以什么作为有效的证据，举证责任如何分配，这个是实践中大家 责任。【余伟安律师】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌损害责任，责任主体：建设单位与施工单位。无过错责任，连带责任。第八十七条 从建筑物中抛掷物品或者 ...
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条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发 世纪经济报导，20090515（01）． [19]张珩．非法吸收公众存款罪的难点问题[J]．中国刑事法杂志，2010，（12）：4042． [20]石经海．非法 ...
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条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发 世纪经济报导，20090515（01）． [19]张珩．非法吸收公众存款罪的难点问题[J]．中国刑事法杂志，2010，（12）：4042． [20]石经海．非法 ...
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发生的任意性规范。但我国《物权法》第89条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准 之规定和第90条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水 法定地役权说对此类相邻关系问题也缺乏解释力。[50]例如，罗马法上的排放雨水之诉、潜在损害保证、防止暴力和欺瞒令状、新施工告令、调整地界之诉 ...
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