应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在签订商品房预售合同时 部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，商品房的保修期限从竣工验收交付使用 ...
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，突出了改善人居环境的重要性。[44]《城乡规划法》第4条对制定与实施规划提出了一系列实质性要求，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色 音乐广场北侧距海岸不足10米处，开发建设住宅区。经查，被告已向建设单位核发了建设用地规划许可证及建设工程规划许可证。音乐广场是青岛市的标志性景观， ...
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，突出了改善人居环境的重要性。[44]《城乡规划法》第4条对制定与实施规划提出了一系列实质性要求，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色 音乐广场北侧距海岸不足10米处，开发建设住宅区。经查，被告已向建设单位核发了建设用地规划许可证及建设工程规划许可证。音乐广场是青岛市的标志性景观， ...
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采取分期支付转让款的方式进行，通常选择项目取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《国有土地使用权证》、或者解除抵押权等 后的解约权，以避免项目转让陷入进退两难的僵局。如果签订房地产项目转让合同时项目建设所需要相关批准文件及配套工程需要转让方完成，就应该在房地产转让合同中对 ...
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。第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权 还应当载明以下内容：（一）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；（二）已交纳的土地使用权出让金或需交纳的 ...
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社会主义市场经济的发展和住房制度改革的不断深入，房地产行业的快速发展推动了我国城市建设投资。鉴于我国社会主义市场经济的本质依然是以最大限度地满足广大人民群众日益增长 所开发项目的合法手续及有关的法律文件，即要求开发商出示所建项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工证、土地使用权证和销（预）售 ...
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什么不为人知的原因呢？第一，就是大家都熟知的五证不全问题，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、 规定不是说房屋本身，而是其土地使用方向出现了问题，例如商业用地拿来建造住宅，或者工业用地标准拿下土地建造住宅等，这种情况下是办理不了房产证的。第 ...
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合法建设的全部许可文件（包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设工程施工许可证》）；其目前所租赁之全部房产，业已签署了 该项目的文件、或者其他唐山市环保局有权批准该项目的证明文件。并且，业已获得完备的建设项目环境批准文件，包括但不限于有资质的机构出具的环境影响监测报告、试生产 ...
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许可证》，并在售楼部公示国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证（一般称其为“五证”）等资料，增强透明度 违约责任？ 【案例】某开发商在售楼广告中说明，其开发的小区旁，政府部门规划有公园及超市，购房者购物及休闲极为方便（该说明未写入《商品房购销合同》 ...
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主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变了使用性质的建筑; 建筑建设成永久性的建筑。此外，还可以分别按违法行为的构成、违章建筑对规划影响的程度、实际用途等为标准进行划分。以违法行为的构成为标准，可将 ...
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