许可证件。这是因为有的开发商如果尚未取得建设工程规划许可证就开始出售商品房，就不排除会有商品房建筑工程能否开工的风险，从而有可能发生损害预购人利益的 ，但在起诉前预售房开发商能及时向房地产管理部门申请补办并取得预售商品房许可证。也应当确认合同的效力，这样有利于保护当事人双方的合法权益，有利于社会稳定 ...
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公司已完成拆迁安置及打桩基础工程，若撤销被告作出的（1999）0941020号建设工程规划许可证，将对国家利益、公共利益造成重大损失。”该判决书中涉及到的“国家 需求了，因为个案反映出来的问题的复杂性大大超过了法学家们的理论想像。在规划案中，开发公司拆迁安置及打桩基础工程所形成的利益显然不属于国家利益 ...
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业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 筹备首次业主大会会议，建设单位应当在三十日内向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）报送下列资料： （一） ，超过部分按照千分之二配置。 物业管理用房的具体位置和面积，城乡规划主管部门应当在建设工程规划许可证及附件附图中载明，并在办理物业销售（预售） ...
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有效。 在司法实务中，对于没有房屋产权证的，不一定认定无效，但是对于没有建设工程规划许可证的，则依法被认定无效。笔者在代理一起某承租人起诉某地产公司的 为某单位废弃的房屋，无任何房屋权属及建造证明，导致该鱼庄卫生服务许可证及营业执照一直无法办理，双方产生纠纷。法院最终以租赁合同无效，判决出租人与承租人 ...
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没有取得合法的土地使用证，更无法办理规划许可证等其他相关手续，也不可能按规定上缴给国家土地出让金和各项税费，其开发建设、销售房屋的程序明显不符合 登记若干规定》的通知(2006-5-16) （9）国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71号） （10）关于加快 ...
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旗县级以上人民政府供热行政主管部门负责本行政区域内的供热管理工作。 旗县级以上人民政府规划、发展和改革、财政、国土资源、环境保护、质量技术监督、水务及 、改建、扩建供热工程，应当符合供热专项规划，并依法办理工程项目审批手续。 规划部门在核发供热工程的建设工程规划许可证前，应当征求同级供热行政主管部门的 ...
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屋、农村集体土地上的房屋、法院裁判文书确定权属的房屋等等。此类房产是符合城乡规划的房屋，只是没有办理产权证明。二、无证房产买卖纠纷的常见类型无证房产买卖 一般应当认定合同有效。实践中，房屋是否是违法建设往往认定起来并不那么简单，不能机械地只根据其是否有《建设工程规划许可证》来判断，对那些一证没有的建设 ...
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排污许可的具体办法和实施步骤由国务院规定。 禁止企业事业单位无排污许可证或者违反排污许可证的规定向水体排放前款规定的废水、污水。 第二十一条直接 等部门编制本行政区域的城镇污水处理设施建设规划。县级以上地方人民政府建设主管部门应当按照城镇污水处理设施建设规划，组织建设城镇污水集中处理设施及配套管网，并 ...
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由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第十一条物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、建筑物规模、社区 不得转让、出租、转借。 县级以上人民政府房地产主管部门应当加强物业管理专业人才队伍建设，建立物业服务企业及其管理人员的信用档案。 第四十七条业主委员会应当 ...
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被较多地采用。[16] 在环境行政许可的制度建构中，污染者负担原则主要体现为与许可证有关的环境费制度、强制保险制度以及环境治理、恢复、补救制度。例如，台湾地区《 用地批准手续和规划许可证，但没有环评批准文件，而第8项则以法律、行政法规规定的其他条件作为兜底条件。对于这样的规定，在实践中，建设部门通常只 ...
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