说。该说认为，预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说 应采纳公约的立场，故本条解释采用第一种模式，规定以交付时间作为计算减价的标准时点。关于减价的价格计算标准，亦存在两种不同模式：一种模式是以有瑕疵物的 ...
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建设行政主管部门不得发放施工许可证，施工图不得交付施工。施工图审查工作所需经费，由建设单位支付，在国家尚未制定明确的标准之前，由省、自治区、直辖市人民政府建设 的行为进行了规定。房屋建筑使用者，这里当然也包括已购公房、商品房的所有者，在进行家庭装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，如拆除隔墙 ...
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其中标准的部分按合同约定承担违约责任。房地产公司在交房时未实现宣传资料中承诺的电梯直达地下车库，应对此承担违约责任。但考虑到该楼房已建成并投入使用两年有余，改变其现状难度很大，且双方签订的《商品房买卖合同》中对出卖人交付使用的商品房的装修、设备达不到约定标准应如何承担违约责任做了约定，故房地产公司 ...
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必须符合善意取得之规范构成，应就其善意负举证责任。[24]但其并未提供选择债权保护或准物权保护的标准及界线。本文认为，若赋予纯粹合同债权以准物权的保护 取得公寓的占有。同年10月10日，在公寓所有权移转给W之前，开发商C又将整幢公寓抵押给银行，银行快速登记了抵押。1976年，银行试图实现111号单元的 ...
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，这些规定的适用领域限于房地产开发企业作为出卖人、标的物为尚未建成的或已竣工的新建商品房的买卖合同（法释[2003]7号第一条），对于前引案例系争合同等类型 （五）款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得 ...
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人的利益，而且有时也会造成社会财富的浪费。如不具备资质的开发商、建筑商从事商品房买卖的行为，这时合同已经完全履行，如果规定为全然无效，也不利于业主 、抽象化、简单划一化趋向。[50]这是因为，尽管公共秩序与善良风俗具有抽象性，这种抽象性至少具有一个比较客观的标准，在这类禁止性规范中，可以根据行为发生的 ...
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人的利益，而且有时也会造成社会财富的浪费。如不具备资质的开发商、建筑商从事商品房买卖的行为，这时合同已经完全履行，如果规定为全然无效，也不利于业主 、抽象化、简单划一化趋向。[50]这是因为，尽管公共秩序与善良风俗具有抽象性，这种抽象性至少具有一个比较客观的标准，在这类禁止性规范中，可以根据行为发生的 ...
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这些规定的适用领域限于房地产开发企业作为出卖人、标的物为尚未建成的或已竣工的新建商品房的买卖合同(法释[2003]7号第一条)，对于前引案例系争合同等类型的 五）款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。……农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的， ...
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元，剩余83万元房款以银行按揭贷款方式支付。该合同第7条约定：当房屋装修与约定标准不符时开发商补偿差价款。2000年6月，刘某、李某作为借款人与某银行支行签订借款合同， 出售诉争房屋本身并无异议。（4）李某和刘某购买诉争房屋时在商品房预售契约和借款合同上的李某签字均为刘某代签，刘某亦向菊某提供了李某的 ...
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│案例 │内容 │保护对象│公报年／期│ ├──────────┼───────────────────────────────────┼────┼─────┤ │黄颖诉美晟房产公 │交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应当由开发商向业主承担违约责任。│消费者 │2006年 │ │司 ...
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