活力的焕发，从中我们也可以看到政府权力无限扩张的倾向，我国的市场经济不无倒退的危险。 四、房价调控需要法律制度的变革 限购令、房产销售价格申报、商品房预售款 ，不愿意放弃既得利益。其实，从供求关系入手，把房价降下来的方式理论上很浅显，建立自由的土地买卖市场，让集体用地参与进来，鼓励自建房、允许小产权房 ...
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，产权归个人所有，一般住用5年后可以进入市场，但需补缴土地适用权出让金或所含有的土地收益和按规定缴纳有关税费；(3)标准价产权，即居民以标准价购买 的确定，也都必须有相应的法律法规标准。 结语:建立我国的资产证券化的法律制度的建议 一 证券化的立法建议： 参照各国立法，我国宜先由国务院制定一部证券化的 ...
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缺陷日渐明显，在很大程度上阻碍了农村经济的进一步发展。 （一）土地承包经营权制度的缺陷1、现行土地承包经营权制度的法律法规不系统、不具体，而且比较滞后。在制度 林业、牧业、渔业和农村副业等项生产在内。 在我国的相关法律文件和学者的论著中使用的农业词多采广义上的概念； 而且在传统上，对农业一词一般理解成 ...
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事务的政府职能。[5] 图1建国以来中共中央和国务院发布的土地文件数量对比 （资料来源于中国法律法规大典检索系统，中国共产党网站、中央人民政府门户网站文件检索系统。） 从图 》，《学海》2006年第5期。 [12]立英、刘金祥：《论我国工业反哺农业》，《经济纵横》2005年第8期。 [13]杜润生：《 ...
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合法权利难以得到保障。我国现行的法律法规对于涉及农民切身利益的土地征收和征用的行为缺乏严格的程序规范。从《土地管理法》规定的内容上看，土地征收更多体现国家 《物权法》比《宪法》有所进步，但是对于什么是足额支付、如何安排被征地农民的社会保障费用、并没有制度约束，没有确立公平合理补偿原则。实践中，征地补偿 ...
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《物权法》基本概况 （一）制定《物权法》的必要性 我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律对物权作出了规定，这些规定对经济 法律冲突。现行电力线路所有者、经营管理者空间权的行使，依据的电力法律法规与物权法、民法的一般规定存在法律冲突。主要表现有二：第一，电力线路走廊、 ...
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财政收入的一项重要来源，并受到了政府部门的高度关注。据统计，全国土地资源资产评估价值约有25万亿元，而全国矿产资源潜在价值约有129万亿元。[3] ，享有的矿业权能否由其继承人继承，我国的矿产资源法律法规并没有做出明确的规定。但纵观世界上几个主要的市场经济国家都规定了矿业权可以继承，例如，《德国矿业法 ...
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调整平等主体之间市场交易关系的主导性法律，于是土地所有权最主要的功能应该体现在民法之中。根据我国《宪法》第10条的规定，我国的土地属于国家所有或者集体所有，土地 ，非经有关主管机关登记，不得成立。但法律、行政法规另有规定的除外。此所谓非营利法人，包括传统分类的公益法人，以及介于营利法人与公益法人之间的 ...
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的利益。其次，借鉴德国、日本民法上的地上权制度改造我国的土地使用权、宅基地使用权，借鉴日本的永佃权制度改造我国的土地承包经营权。另外，吸取西方各国普遍采用 ，还应包括地役权以及采矿权等。[8](P26)这一观点侧重于就我国现行的法律、法规以及习惯所确认、保护的不动产利用关系归纳我国的用益物权形态。 在 ...
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的，必需办理土地权属变更登记手续，更换证书。《土地管理法》中也规定：依法改变土地的所有权和使用权的，必需办理土地权属变更登记手续、更换证书。除以上规定， 对合同本身进行登记，相当于登记备案的意思。某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力，如我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定 ...
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