统一部署和要求，开展企业发展百日克难等活动。温州中级法院指派一名副庭长作为市涉企银行债务处置协调组成员长期蹲点办公，协调做好困难企业资金链断裂风险的 资金需求。银行要加大对中小企业的支持力度，推进小额信用贷款的发展，扩大有效抵押物的范围，适当提高对小型、微型企业贷款不良率的容忍度。同时，积极引导村镇 ...
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虚假的经济合同的；使用虚假的证明文件的；使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的以及以其他方法诈骗贷款的。对于以其他方法诈骗贷款的，刑法 危害性的贷款欺诈行为作为非刑事案件予以处理。如香港陆氏实业（武汉）有限公司注册资金只有500万美元，从1994年起即以资产抵押、房产抵押等形式从武汉市 ...
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土地使用权作为与全民企业、城市集体企业共同投资举办企业的联营条件。这种集体性质的土地股份在联营期间不得抽回，更不许转让。 我国目前实行土地和房产分别 协议要约定当改制企业违反协议损害集体利益时该集体经济组织有权收回土地使用权或以抵押物的评估价值来实现自己的权益，同时还必须规定当集体经济组织依法或依约 ...
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），借款人违约金和实现抵押权的费用。合同签订后，双方于１９９９年３月１９日在房产部门办理了抵押登记。２００３年，双方因抵押权问题发生争议诉至法院，Ｂ银行请求法院 种意见认为，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。因此，最高额抵押权所担保的债权在 ...
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，房屋代管人也可以作为原告而主张权利。三是在房屋抵押期间，该房屋的抵押人。依照担保法的有关规定，抵押权人应享有的其中一项权利就是支配抵押物并排除他人侵害的权利 发生转移，退一步讲即便是其建成后的商品房出售了，因该侵权行为是其开发房产而造成，也应当由其承担侵权的民事责任。四、造成侵权的表现形式。影响相邻 ...
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为融资借贷、拆借资金为由，主张其无效。 裁判要旨：股权协议转让、股权回购等作为企业之间资本运作形式，已成为企业之间常见的融资方式，如果并非以长期牟利为目的 》第40条的规定，在抵押合同中不能约定抵押人无力承担还款义务时，抵押物直接归抵押权人所有，所以，银行也不可能依据抵押贷款合同直接取得房屋。再次， ...
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优于抵押权抵押人抵押已出租房产的，承租人的承租权优于抵押权，即抵押权人实现抵押权时，如租赁合同未到期，根据“买卖不破租赁”原则，取得抵押物的第三人只能取得 ，要求标的物在完成抵押登记之前，不能够出租，就是要规避自身风险。另外，作为承租方在租用房屋时，最好对房屋有无抵押有所了解，同时尽可能多了解出租方 ...
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的还款保证方式 在我国民间借贷活动中，目前普遍存在着使用房产委托公证书替代传统的房产抵押登记作为还款保证方式的做法，即债务人将房屋产权证原件交予债权人， 到期时债务人无法如约偿还借款本金及利息的情况下，债权人持委托公证书处分债务人房产的行为应当属于可撤销的民事法律行为。该后续行为可以依据《合同法》关于 ...
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是否已办理房产抵押登记；其次，应查清抵押权人享有的债权数额，如拍卖所得价款在优先支付执行拍卖费用和抵押权人的债权后没有剩余的，则不得对文书抵押物进行 的执行问题。 执行中若该项目所有人是被执行人，其所开发的房地产可以直接作为被执行人的财产予以执行，若该项目的其他投资人是被执行人时，该房地产在一般情况下 ...
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处分权的表现。最高院[1997]经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封房产的行为无效。受让人是否为善意第三人及其利益的保护等问题，可通过诉讼另 以其财产清偿债务；另，孳息的收取权归属我国法律没有规定，但我国《担保法》第47条规定：抵押物于人民法院依法扣押之日起，抵押权人有权收取由抵押物分离 ...
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