房地产价格评估机构 -法学论文搜索

泰州市城市房屋拆迁管理办法

行政主管部门每年向社会公布评估机构名录，供拆迁人、被拆迁人选择。第四十九条住宅房屋评估按市场比较法进行评估，以拆迁同类区域商品房销售的平均价格为评估基准、层高、朝向等。第五十二条对被拆迁房屋进行房地产市场价评估，由拆迁人和被拆迁人共同选择一家评估机构；拆迁人和被拆迁人不能共同选定的，由房屋拆迁 ...

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上海市城市房屋拆迁管理实施细则

人、房屋承租人未在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁机构申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人提供相应安置房屋的，第三款规定时，适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低 ...

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上海市城市房屋拆迁管理实施细则

人、房屋承租人未在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁机构申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人提供相应安置房屋的，第三款规定时，适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低 ...

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上市公司并购重组中的法律实务问题研究

承诺的履约能力存在不确定性《上市公司重大资产重组管理办法》第三十三条规定：资产评估机构采取收益现值法、假设开发法等基于未来收益预期的估值方法对拟购买资产，证监会重组委经审议后认为：（1）在广东地区房地产价格大幅下降的情况下，财务顾问、评估师应结合现行市场情况对评估基准日后标的资产相关产品的销售价格 ...

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住房按揭法律问题研究

）的个人素质、实际收入、财产状况、偿债记录等信用状况进行调查、分析和评估，此时应特别强调借款人收入的稳定性，逐步实现对个人住房贷款申请人资信调查工作的贷款变成了短期内可以收回和流通的东西，有效地从根本上解决了金融机构从事房地产抵押贷款业务中资产与负债的结构性矛盾。第二节住房按揭证券化的必要性、可行性 ...

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最高法：当事人对超标的查封提出异议后，执行法院应如何处理？

房地产估价报告》，证明海南省三亚市河西区新风路创新电脑城商业用途的房地产价格为42550元／㎡；（四）海南明正房地产有限公司2015年9月23日作出的明正正评房字（2015）第09107号《房地产估价报告》是创新书店单方委托评估机构所做的评估，且海南正理房地产估价有限公司作出的（海南）正理（2007 ...

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房屋征收补偿范围与标准的思考

年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿更是不合常理，原因在于：虽然房地产开发企业取得建设用地使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，价值补偿标准时所采类似房地产的市场价格之表述，则显露了地产在确定征收补偿上的决定性作用。上述观点不仅对房地产评估机构如何评估被征收房屋的价值具有 ...

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房屋征收补偿范围与标准的思考

年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿更是不合常理，原因在于：虽然房地产开发企业取得建设用地使用权时必须支付土地使用权出让金，但是建设用地使用权一旦设立，价值补偿标准时所采类似房地产的市场价格之表述，则显露了地产在确定征收补偿上的决定性作用。上述观点不仅对房地产评估机构如何评估被征收房屋的价值具有 ...

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二手房交易详细流程

交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。五、违约责任主要说明哪些系违约情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应 ...

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律师担保业务操作指南

权利的现行市场价格、账面净值和变现难易程度，由债权人与抵押人共同协商估价。对抵押价值估价有争议的，可以共同委托有资格的资产评估机构估价。贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。以预购商品房抵押贷款的，购房人应 ...

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