不合理，无资质施工等问题，存在安全隐患。而且，宅基地房产普遍缺乏基础设施和公用配套设施。最重要的是，大量“集资房”基本未办理任何用地和报建手续，因此 后才能够进入市场；另一方面农民宅基地由于没有分户土地证，不能单独作为完整的房地产产权进行交易。 农民住宅产权的不完整性，使农民仅有的财富不能作为资本来 ...
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服务的，大多只有支出而没有进账。例如企业自建厂房，不能认为这是在搞房地产开发；企业培训本单位职工，不能认为是在从事培训经营。而企业为让职工 则更加损害政府的公正性和公信力。 再者是败坏了部门形象。交通运输管理部门通过组织交通基础设施建设、管理交通运输市场，为民办实事、做好事，本来应该是一个美誉度极高的 ...
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服务的，大多只有支出而没有进账。例如企业自建厂房，不能认为这是在搞房地产开发；企业培训本单位职工，不能认为是在从事培训经营。而企业为让职工 则更加损害政府的公正性和公信力。 再者是败坏了部门形象。交通运输管理部门通过组织交通基础设施建设、管理交通运输市场，为民办实事、做好事，本来应该是一个美誉度极高的 ...
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达成一项协议，根据该协议协会将向市政当局支付一笔钱用以应付加重了的市政基础设施负担并向市政当局移转财产。之后市政当局改变其计划，大意是认为开发计划 当局在该建筑公司已经为初始的规划手续支出了相当可观的费用之后改变了其名下房地产出售的指导方针。最高法院认为鉴于市政当局与该公司的合作状况，市政当局改变其 ...
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达成一项协议，根据该协议协会将向市政当局支付一笔钱用以应付加重了的市政基础设施负担并向市政当局移转财产。之后市政当局改变其计划，大意是认为开发计划 当局在该建筑公司已经为初始的规划手续支出了相当可观的费用之后改变了其名下房地产出售的指导方针。最高法院认为鉴于市政当局与该公司的合作状况，市政当局改变其 ...
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业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，为业主提供服务， 市场调节价。 物业服务收费实行政府指导价的，县级以上人民政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等，适时 ...
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的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七 取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积： ...
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吉：《国际税法基础》，林海宁、范文祥译，北京大学出版社2006年版，第187-189页。 [24]参见《合同法》第237条：融资租赁合同是出租人根据承租人对 》（财税【2009】113号）规定：以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施，无论在会计处理上是否单独记账与核算，均应作为建筑物或者构筑物的 ...
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经济特区房地产登记条例》第36条规定，经初始登记的房地产，有下列情形之一的，当事人应自合同或其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记，等等。）故而 的重要焦点。一些房屋在预售后，由于出现加建、改建、未按许可要求建设配套设施、改变房屋功能等违法行为，导致无法进行初始登记及转移登记，从而演化成业主 ...
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服务。国家对物业管理企业实行资质管理。 业主：是指住宅以及其配套设施的产权所有者，一般拥有房地产行政主管部门签发的房地产权证。 使用人：是指物业的承租人或 纠纷当事人双方或多方本着实事求是的精神，依据有关法规公约和所订合同的约定，直接进行磋商，在事实的基础上，自愿互谅、明确责任，共同商量达成一致意见， ...
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