尽早开工建设和销售，增加有效供应。对加快建设销售和销售、诚实守信的房地产开发企业在同等条件下优先供地。 四、加快保障性安居工程建设。一是确保完成 公共租赁住房建设收购规模。在符合城市规划和土地利用规划的前提下，支持国有企业、产业园区和社会单位利用闲置自用土地建设公共租赁住房，鼓励集体经济组织依照规划、 ...
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管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明县级以上人民政府对房地产开发企业提出的预售申请进行审查，实际上是对预售商品房的活动进行监督和管理，防止违法销售， 在法律规定上予以禁止。立法部门研究认为是否允许再行转让与经济形势有关，与房地产市场的发育有关。商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，有 ...
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使用条件的商品房按期交付给购房人根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。将 期间，政府强制限制噪音，从而引起商品房的迟延交付。此类抗辩理由常见的是房地产开发商要求买方受领，买方因为商品房存在着某种瑕疵而拒绝受领，导致了迟延交付 ...
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》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的 的目的在于防止炒卖地皮，有效地保护商品房预购人的合法权益，同时也便于房地产主管部门进行监督。 (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记、取得商品房预售 ...
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、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人 楼盘信息表；(b)分别打印出各户购房者应缴存房屋专项维修资金的催缴通知单；(c)开发建设单位将催缴通知单发放给每户购房者；(d)购房者按照通知单上的内容要求，到 ...
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应当说这并非该法的本来面目，事实上，大陆法国家消费者权益保护法的最初领域恰恰是房地产消费者权益。 现代民法理论将传统不动产利益分解为不动产生存利益和财产利益，在 图纸和施工验收记录的依据。因为即便是机关档案，尚可以借阅，作为房地产开发企业不能以保护所谓商业秘密为由侵害购房人的知情权，这是对商业秘密[9 ...
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准绳进行衡量，以确定购房人能否退房。 由于退房会涉及到开发商、银行、房地产管理部门、保险公司及购房人等各个方面的关系，因此，为了维护正常的市场 销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ...
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版),2016,(01). [2] 史尚宽.债法总论[M].北京:中国政法大学出版社,2000:103-104. [3] 王欣新,张思明.论房地产开发企业破产中购房者利益保护[J]．江汉论坛，2015,(10):121. [4] 汪春鸣,戴宜,王贤成等.房地产企业破产中优先权 ...
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建设行为， 以及主导的房地产开发项目的转让、销售、出租等诸多的市场行为。[5]4） 物业管理中的法律关系， 指具体负责房地产物业管理的企业， 同 ， 将保护土地和保护耕地作为重要的生命线.要始终坚持科学规划、严格管理、保护开发的原则， 合理使用土地资源， 坚决打击和遏制非法占用土地等各种违法犯罪行为。 ...
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建设行为， 以及主导的房地产开发项目的转让、销售、出租等诸多的市场行为。[5]4） 物业管理中的法律关系， 指具体负责房地产物业管理的企业， 同 ， 将保护土地和保护耕地作为重要的生命线.要始终坚持科学规划、严格管理、保护开发的原则， 合理使用土地资源， 坚决打击和遏制非法占用土地等各种违法犯罪行为。 ...
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