的程序性权利难以得到有效的保障，而且在行政处理过程中，很容易出现权钱交易的腐败行为。因而通过司法途径解决纠纷，尤其是侵害公益案件，仍然是现代国家 严重流失。为此，浦江县检察院向县法院提起民事诉讼。浦江县法院最后确认此次房地产买卖无效。 除此之外，还有一系列的民事公诉案，如岳阳检察院追诉恶意拍卖案、连城 ...
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使用证》；（4）起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；（5）参与拆迁补偿与安置 ，逾期交工，设计变更、工程质量、安全生产、工程索赔等发生纠纷的协调处理。六、房地产经营阶段（一）房地产销售法律服务1、协助设计预售（销售）实施方案， ...
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签订专门的网上备案合同，即由上海市房屋土地资源管理局制定和上海市工商行政管理局监制的《上海市房地产买卖合同》。即使买卖双方私下签订了二手房买卖合同，也得到房地产 的风险；另一方面如果中介公司没有将购房意向金支付给出卖人，这样将来一旦发生纠纷就不能主张定金罚则，所以最保险的方式就是将定金直接支付给出卖人 ...
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嫌疑的案件向公安机关的移送上，不论以何种理由都不宜扩大到以行政权力处理涉及著作权的民事纠纷上。前一段时，某些地方版权行政部门主要出于本系统的考虑 除外。 原稿写法是规定了著作权转让合同的强制登记制度。首先作品著作权这种标的并不像房地产等特殊的标的物，国家要如此管制。其次此种制度的建立应与著作权登记制度 ...
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请求解除合同的，应予支持。 第五条受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种 使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。 三、合作开发房地产合同纠纷 第十四条本解释所称的合作开发 ...
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了公有住房使用权转让合同的效力问题，继承问题以及家庭成员之间故使用权争问题的体处理的理论意见。 〔关健词〕公有住房，使用、权益 近年来，我们国家住房政策 分配，公有住房从此逐步退出历史舞台，但在近年来法院审判的房地产案件审判中，因公房使用权交易而产生的纠纷占相当高的比例，据笔者统计，约为城区基层法院 ...
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行政行为对案件裁判的影响，征求当事人是否提起行政诉讼，如当事人提起行政诉讼，要求对行政行为的真实性、合法性、有效性进行审查，民事审判庭可以对该部分内容一并审理， 年版，第670页。 [⑤]王达：《房地产纠纷处理中行政与民事交叉问题的正当程序》，载《行政执法与行政审判》(第20集)，法律出版社2007年 ...
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交付承诺和有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属； (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜； (十一)解决争议的方法； (十二)违约责任 ２００３年６月１日起施行。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的 ...
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上访案件的发生，影响社会稳定和经济发展的大局。 （三）房地产引发的涉讼群体纠纷。新形势下房地产市场发展迅速，商品房的预售市场和二手房市场都十分繁荣， 。目前在我国，除了审判，还有人民调解、仲裁机构仲裁、信访制度、行政机关先行处理等替代性纠纷解决机制，这些替代性纠纷解决方式具有形式多样、经济便捷、处理 ...
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，只能依法由国家有权机关确认。根据现行法律的规定，物权确认的主体是行政机关、人民法院和仲裁机构。对于争议解决的途径及物权保护方式，可有针对性地 处理商品房交易合同纠纷的原则及方法 对于准物权当事人，如果不动产准物权受到损害，可参考以下原则处理。 一是合同依法有效原则。近年来房地产价格不断走高，常发生 ...
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