看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但 合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看，大多数的新住宅在销售时，都有银行提供按揭贷款，一般贷款的期限都在10年至20年间。在这 ...
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、道路、场地； （五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业； （六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业； （七 业主所有的设施设备。 建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四十三条业主依法享有的物业共用 ...
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、道路、场地； （五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业； （六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业； （七 业主所有的设施设备。 建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。 第四十三条业主依法享有的物业共用 ...
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的其他行业。 第五条下列行业，限制设立外资企业： ㈠公用事业； ㈡交通运输； ㈢房地产； ㈣信托投资；㈤租赁。 申请在前款规定的行业中设立外资企业，除中国 领取进口许可证的，外资企业凭批准的该企业进口设备和物资清单直接或者委托代理机构向发证机关申领进口许可证。 外资企业在批准的经营范围内，进口本企业 ...
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开发商排除于外。 第二，如果允许开发商取得小区绿地的专有使用权，小区绿地将变成房地产开发商获取更高商业利益的一项稀缺专有资源，小区业主将无法正常地、 上的很多问题。[36]第二种观点认为， 明示归私人所有的，例如业主根据商品房销售合同约定取得的特定绿地。[37]此种设定应为有效，可以依解释将开发商在 ...
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贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人、房地产商、贷款银行，有的还涉及担保公司。当购房人与房地产商签订购房合同后， ，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(包含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。 随着城市化步伐的推进，农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围 ...
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上的很多问题。[36]第二种观点认为， 明示归私人所有的，例如业主根据商品房销售合同约定取得的特定绿地。[37]此种设定应为有效，可以依解释将开发商在 大学学报(人文社科版)》2008年第4期。 [43]参见刘瑛、乔宁：《房地产开发》，北京大学出版社2007年版，第218页、第257页。 出处:《政治 ...
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流转资金的商品物资、企业的其他资产）利润；从销售业务以外获得的利润（如租赁财产取得的利润、按经济合同获得的罚款额、滞纳金和违约金等） 应当指出，课税时 与外国企业所得税和个人所得税。 4.财产和行为税类（8种）房产税、城市房地产税、契税、车船使用税和车船使用牌照税、印花税、屠宰税、筵席税（有归入特定 ...
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的，其与房屋中介公司间形成销售房屋的委托代理关系。若房屋中介公司以自己名义与房屋买受人签订高于委托最低价的房屋买卖合同，而房屋出卖人与房屋中介公司 部分，可以作为委托人的实际损失，由房屋中介公司赔付。 七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照 ...
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取得的货款、收入等不入账、据为己有或者擅自用于个人用途 公司通过签订货物销售合同或者服务合同，取得货款或者收入等，属于公司财产，如果行为人利用职务便利，将款项 资金用于个人，且不归还，甚至采取虚假入账等方式平账。 如，广州某房地产开发有限公司董事长兼总经理郑某，利用职务上的便利，单独或指使其他人，从该 ...
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