中华人民共和国民法通则》第七十一条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”从这一规定中，我们可以清楚地看出， 在城市规划时根本无需考虑今后在规划区盖房子的是谁一样。土地是一种不可移动的资源，我们通常称其为不动产，具有生产资料的性质，因此其价值不言而喻。根据我国《 ...
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忘记对各自的出资额做个约定公证。恋爱时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割， 绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产 ...
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不是男方及其父母，也不是女方及其父母，它就是那个人格化为“善意第三人”的市场。严格登记主义，“谁名下就是谁的”，可以最大限度地保障“交易安全”，最 习惯方面存在着不少误解，这导致他形成了中国家父享有家产所有权的观点。实际上，中国家长从属于作为整体性的“家” 。家长可以管理和增益家产，却不能随意处分。在 ...
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就应当责令出卖人交房并办理产权过户登记,从而切实保护买受人的利益。如果房子已不在出卖人的手里,比如说已经卖给了别人,别人已经办理了产权过户,这时候买卖合同还 的《民法通则》第123 条及道路《交通安全法》的规定,受害人应当告汽车所有权人,他怎么知道汽车的所有权人是谁呢? 他到登记机构去查,查到这辆车的 ...
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你住着，房产证你拿着，我妻子在监狱，办过户很麻烦，过户以后再说吧，房子是你的了，你放心。”李某也认为过户麻烦就同意了。2013年底张某之妻出狱， 房款，且占有、使用房屋多年，但未取得房屋所有权，房屋仍属张某夫妻所有，法院的查封合法。关于谁的权利优先，张某债权人的权利优先。既然房屋买卖合同有效，李某的 ...
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住房标准价，给予对方一半价值的补偿。如果双方都争房子所有权，对于“部分产权”部分，可竞价解决。谁出价高房子判归谁。 应当指出的是，这是九十年代的司法 ，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。 其二，婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产，理由已述。 四、夫妻一方婚前支付了 ...
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。 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记请求权。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权，谁 .5万元的税费。张女士觉得划不来，于是通过中介与买房人约定了一个价格，准备等到房子满了五年之后再办过户手续来避税。 特征及风险 此种方法不缴全额营业税及 ...
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是夫妻共有的财产。这可以看做是父母对其孩子的赠与，且该赠与仅仅针对其自己的孩子，所以房子的所有权是其父母的子女所有。但是，也有特殊情况下的例外， 房屋时的资金比例。2、婚前已交首付款，婚后由夫妻共同还款的房屋，离婚后房子产权归谁？婚前签订房屋买卖合同，且已经支付完首付款，不动产登记于首付款支付方名下的 ...
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球场和别墅、以“科技园区名义”征收建开发区。在征收权被滥用的基础上，出现了所谓的“土地吃人”、“房子吃人”的“圈地运动”，由此在“公共利益”掩盖下土地大量流失。 城市房屋拆迁中，私权一般在两方面遭到公权的侵犯：首先最为直接的是公权剥夺了房屋所有人的所有权；其次，公民在实现自己获得合理安置和补偿的权利 ...
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卖给乙，并和乙办理了房屋过户手续。试问，该房子究竟属于谁，乙能否要求甲腾出房子？解决一物二卖的问题，有多种办法，比如按照订立合同的先后确定 业主的建筑物区分所有权等保护私人所有的合法财产；通过规定土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权和担保物权保护权利人对物的利用的权利。总之，制定物权法的目的是之一， ...
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