的经验，中国应当把签发给农户的土地长期承包合同转变为不动产登记证书，[116]并完善自然人为中心的不动产登记制度。农地使用权以家庭为单位进行分配后， 我们研究这个选题的起因是：自从接触产权经济学以来，我们一直希望就土地产权初始配置问题设计一个制度变迁分析框架，然后应用这个框架分析其它各种财产制度的历史 ...
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租赁合同登记以及土地使用权租赁合同期限。 一、我国土地使用权租赁制度的发展 1988 年前，我国《宪法》第10条第4款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖、 称为承租土地使用权转租，严格讲是不对的，因为本次出租是对以土地租赁方式初始取得土地使用权的第一次出租。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 ...
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、县人民政府批准，颁发《流转许可证》；第五，流转双方按合同约定支付转让费等有关费用，及办理土地登记。如发生再次流转，流转双方直接向土地所在地市、县 享有同国有建设用地相同的抵押、出租、转让的权利。（2）增加“农民宅基地及其房屋所有权人依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。”必须正视住宅商品化是 ...
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是认可的) , 根据我国合同法即使签订不可撤销合同履行前不能确认资产, 公益性捐赠在经营极度困难的情况下交付前也不能进行初始确认。 2. 己方救济权与资产的确认 他方的诉讼时效抗辩会使实体丧失救济权中的胜诉权, 某单位房屋被他人侵占, 甲要求乙返还房屋的权利的救济权也可能因为时间的流逝而消失原权。 3 ...
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民间社会自己去创造第二层次的有名合同，也就是我们所说的格式化合同，物权要不要自由化，关键在于有没有能力建立一个统一的登记制度，一个非常高效率的数据化的登记 决定个人财产自由地位的初始法律分配方案，但是从财产客体本质和体制功能的整体角度来说，这肯定不够完整，[36]因为物尤其是土地、房屋等特殊人类资源， ...
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有关法律规定取得建设用地使用权；法律没有规定的，参照本章规定。 [6]如果地籍登记中的用途采2007年国家标准，那么用途应当填写12类；但这意味着建设用地 《城市私房管理条例》肯定了城市私房的买卖。1990年《最高人民法院关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见（修改稿）》也规定：房屋所有人出卖城市私有 ...
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可以建立企业法人，成年公民三人以上可以建立传媒企业法人。公民建立企业应当依法登记，依法经营，依法纳税，接受政府和社会监督。 第五条 国家公职人员、国有 使用贵重材料生产包装产品。不能进口豪华包装商品。 第八条 节能产品、节能房屋应当享受税收减免待遇。 第九条 水面、墙面应当绿化。 第十条 国家推行天葬 ...
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之人能通过证据推翻法律通过权利外观而对权利所作的初始配置。 在物权法中，作为物权外观的不动产登记和动产占有占据了垄断地位，其他外观形式不能充任物权外观 的民事法律规范对该规则也有所体现，比如《民法通则》第72条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者 ...
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邮政法、城市规划法、军事设施保护法、国有企业财产监督管理条例、企业国有资产产权登记管理办法等等。这些实定法为研究和分析我国的行政公产提供了丰富的 （公路法第60条）由投资方收费经营。而且，有偿转让公路收费权的公路，转让收费权合同约定的期限届满，收费权由出让方收回，而由国内外经济组织依照本法规定投资建成 ...
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梁慧星教授认为中国民法立法和实务本无所谓让与担保。近年来，许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式系由中国香港地区引入，而香港地区所 ，多少正在建筑中的高楼大厦因为资金难以为继而不得不半途而废？多少企业在建成楼宇后至登记的前因无法以的作为融资手段而望 楼兴叹？多少商场因为无法以其库存 ...
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