。条文遗漏了另一个例外，即当事人另有约定。所谓当事人另有约定，就是分期付款买卖合同常见的所有权保留约款。这在现行合同法上设有规定，即合同法第一百三十 进行处分。例如，李四因法院判决而取得争议房屋的所有权，或者因继承而取得遗产房屋的所有权，但在李四持判决书或者遗产分割的协议书到不动产登记机构办理变更登记 ...
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分为公文书和私文书。不动产登记簿，属于公文书。无论是根据证据法原理，或者根据现行民事诉讼法，唯属于有形物的不动产登记簿，才能成为法官据以判断案件事实的证据，而 会贸然签订买卖合同，至少他会暂停签订合同，等待争议的解决。就是用这个办法来阻止张三抢先下手转让争议房屋产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到 ...
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所有权转移，李四不能取得所有权。既然张三和李四之间的买卖合同无效了，尽管已经办了产权过户，房屋所有权已经过户在李四名下，张三当然要根据法院认定买卖 得到了所有权，李四才是“真正的”“所有权人”。判决一经生效，李四就可以拿着判决书到登记机构办理“登记”手续。特别要说明的是，李四凭生效判决办理的“登记”， ...
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贸然签订买卖合同，至少他会“暂停”签订合同，等待“争议”的解决。就是用这个办法来“阻止”张三抢先下手转让争议房屋产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书 主管人员严重不负责任，造成国有企业、集体企业破产或者严重亏损的，应当依法承担民事责任和行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 修改意见：删去本条。 ...
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责任》，《人民法院报》2006年8月21日。 [59]参见河南省高级人民法院（2001）豫法审监民字第239号民事判决书。 [61]Ｓｅｅ Ｇａｔｅｗａｙ Ｆｏａｍ Ｉｎｓｕｌａｔｏｒｓ，Ｉｎｃ．ｖ．Ｊｏｋｅｒｓｔ Ｐａｖｉｎｇ ＆ Ｃｏｎｔｒａｃｔｉｎｇ，Ｉｎｃ．，279Ｓ．Ｗ．3ｄ．179（Ｍｏ ...
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，出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条规定，合同法第一百六十七条第一款 ）沪一中民三（商）终字第426号民事判决书一份，该案系张娥珍、贾世克诉翰皇公司、欧宝公司特许经营合同纠纷案，判决所列翰皇公司的法定代表人为王 ...
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抚育费以及解除收养关系案件的一方当事人死亡的。 第五节判决和裁定 152 判决书应当写明： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二） ——涉外民事诉讼的被告对人民法院管辖不提出异议，并应诉答辩的，视为承认该人民法院为有管辖权的法院。 现删除 266 因在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、 ...
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采纳了原告律师的代理意见。判决原告取得系争房屋产权，并支付被告房屋折价款。 附：判决书全文 上海市宝山区人民法院 民事判决书 （2012）宝民一（民）初字第*号 ）周涛与被告（反诉原告）上海旭坤汽车销售有限公司（以下简称旭坤公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈龙适用简易程序公开开庭进行了 ...
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为：“人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。”三、删去第十六条。四、将第二十五条改为第三十四条，修改为：“合同或者其他财产权益纠纷的 和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。第五十条 双方当事人可以自行和解。第五十一条 原告可以放弃 ...
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商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 附相关案例 1月19日，宁波市中级人民法院作出（2014）浙甬行终字第217号行政判决书，其中认定的事实有宁海县规划局于2007年12月10日向大都公司开发建设 ...
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