的投资，反而还必须定期地向其交纳管理费。更有甚者，在挂靠企业或者经济组织与其上级发生产权纠纷时，他们常常得不到政策和司法支持。最近以来经常发生红帽子纠纷， 机构的作为，而不承认当事人登记之外的其他物权意思表示的行为，比如，现在很多老百姓卖房子，都是先交付房屋的实际占有，之后很长时间才能办理到登记的权利 ...
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登记簿错误是由无权处分人通过伪造各种申请材料所致。例如，根据上海市浦东新区房地产登记处的调查，在不动产登记实践中常见的造假、用假行为主要表现为采用伪造的 ，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的不动产物权的善意取得而言，交付而非登记才是构成要件之一。 ...
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的标准进行详细约定或者将交付条件作为附件加以列明。 4、住宅底商房屋用途的法律风险 出租人在经营住宅底商时要明确房屋产权证所规定的该房屋用途。在做产权登记 签订正式的租赁合同，实务中常见下列几种风险： 1、资信的审查问题签约双方对租赁的住宅底商需要审查的包括双方的资质，房屋的共有问题、优先购买权问题、 ...
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交付给对方占有或按照法律要求登记在对方名下，应推定为赠与。根据我国物权法的相关规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生法律效力，但法律另有规定的例外； 为购买方个人所有，若相对方主张该财物为赠与物，则主张方有举证的义务。这类财物比较常见的是房屋。张先生婚前买了一套房，房产证记载于王女士名下，婚后两人 ...
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条款完备：是指在合同开始执行时到终结为止，合同的条款将整个履行过程、风险都逻辑周密地定出。这当中要考虑的因素很多，作为常见的经济合同的话，最基本的是 律师协商，确定方案。有时候不答复更好。如我处理的大平公司的质量纠纷。 ６、防止权利的自行丧失 这一般有两种情况，一为不及时起诉，超过诉讼期限而丧失诉权 ...
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的投资，反而还必须定期地向其交纳管理费。更有甚者，在挂靠企业或者经济组织与其“上级”发生产权纠纷时，他们常常得不到政策和司法支持。最近以来经常发生“红帽子”纠纷， 的作为，而不承认当事人登记之外的其他物权意思表示的行为，比如，现在很多老百姓卖房子，都是先交付房屋的实际占有，之后很长时间才能办理到登记的 ...
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指标的转让协议则是债权债务的概括转移。 为什么这么说呢？购房指标转让时，房屋尚未竣工交付，这时的指标转让方并非房屋的所有权人，物权尚不存在，更 ，目前实践中常见的购房指标转让协议主要有以下四种类型： 1.经济适用房购房指标转让协议，经济适用房具有强烈的人身专属性、公益性和保障性；因此转让此类房屋指标的 ...
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和级别管辖的规定。上述地点都可选择约定为管辖地。约定管辖常见的错误有：1、表述不清楚，容易产生岐义，如：“如果发生争议，可由双方各所在地法院管辖”;2、 其实都是国家从法律上对受损方的一种法定的救济权的规定。如果合同履行过程中发现问题应及时行使撤销权。 2、交付时应注意的风险 如果按照约定由我方送货， ...
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合同纠纷中，定金、违约金和赔偿金（以下简称“三金”）的纠纷较为常见。为最大限度的保护当事人的合法权益，我们参照担保法、合同法及其司法解释，谈谈“三金”在 签订房屋买卖合同，双方约定甲在2004年11月28日前交付房屋，乙在交付房屋时付清房款50万元。乙向甲支付10万元定金，如任何一方不履行合同应支付 ...
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公司与张某房屋拆迁行政裁决一案中，只是把产权证上载明的人作为了被拆迁人，未把财产共有人列为被拆迁人。拆迁后发生了新的产权纠纷缠讼案，引发 不规范。行政处罚决定当场宣告的，没有交付法律文书；当事人不在场的，未依照法律规定进行送达[12]。如某县工商局3件行政强制案件法律文书作留置送达时均无在场人签字证实 ...
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