登记。争点在于，本案中的第一个买卖合同是否有效成立以及不动产物权是否移转？该问题涉及不动产物权变动，不同的物权变动模式决定了不同的解决路径。关于物权变动模式，就 ，其主观为善意。而本案中，权利外观尚未完全形成，转买人明知该房屋当时尚不属于交易相对方所有，属自愿承担风险，而非出于不知之状态，其主观的善意 ...
//www.110.com/ziliao/article-16703.html -了解详情
解释后适用。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》有关问题的意见（试行）第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等 种新型的“引资合同”，不违反法律强制性规定，具有法律效力。有效地维护了合法交易关系，必将促进丰富多彩、形式多样的经济活动形式。如果认定约定无效，50万元不 ...
//www.110.com/ziliao/article-15549.html -了解详情
的唯一法律依据.笔者认为，登记应当作为物权变动的生效要件，这不仅仅是因为《城市房屋产权产籍管理暂行办法》有此规定，而且是因为我国不动产采德国法中的权利 必要追问是否有所有权问题。法律的一个重要功能也在于杜绝没有处分权的人处分财产，危及交易安全。因此，在办理登记过户手续期间，占居房屋的受让人不得买卖房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-12526.html -了解详情
，应分别适用各有关法律规定，因此不宜在物权法上概括规定“企业财产”的归属问题。[6]按照生产资料所有制划分属于国家所有的财产（所谓全民所有制财产），可以分为经营性 不包括国家机关所有的办公用具及有价证券等动产。后者与一般财产相同，属于可交易财产，应许可转让，并适用取得时效。所谓公用物，指为社会公众共同 ...
//www.110.com/ziliao/article-11663.html -了解详情
质量、环境、物业管理等有关内容和各种可能发生的问题向房屋交易双方一一问清和提醒，使消费者在对房屋质量、环境、物业管理等情况充分了解基础上作出是否 处于暗处的有利地位和买方处于明处的不利地位。另一方面因房产销售商与消费者在房产交易知识和经验方面差距很大，房产销售商面对格式合同能够驾轻就熟地“采其所需， ...
//www.110.com/ziliao/article-10444.html -了解详情
以同等条件优先购买的权利。”《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》（以下称《意见》）第118条规定：“出卖人出卖房屋 是双方租赁合同合法有效，并非合同登记备案。此时，第三人基于房屋登记簿上的记载内容而与产权人为交易，就产生了权利的冲突，第三人的主观善恶决定权利保护 ...
//www.110.com/ziliao/article-9726.html -了解详情
规定”：强制性规定涉及金融安全、市场秩序、国家宏观政策等公序良俗的；交易标的禁止买卖的，如禁止人体器官、毒品、枪支等买卖；违反特许经营规定 确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未 ...
//www.110.com/ziliao/article-971780.html -了解详情
其主要着眼于平等民事主体之间的物权性房屋利用关系，并不直接涉及国家义务的问题。其核心意涵，是为房屋交易市场提供一种崭新的权利形式，让 法律关系，属于纯粹的债之关系；二是居住权本身，表达了居住权人对房屋的物权性支配；三是居住权的伴随债之关系(Begleitschuldverh?ltnis)，虽属于债之 ...
//www.110.com/ziliao/article-872225.html -了解详情
定性分歧，客观上提出了如何正确理解强迫交易罪之交易性质这一焦点问题。 一、刑法保护的交易系平等主体间的民事交易 根据《现代汉语词典》的解释，现实 的交易,因其本身即带有一定的行政强制性，与平等主体间的民事交易显然不可同日而语。 二、房屋拆迁补偿安置协议从本质上说属于行政协议 毋庸讳言，由于认识的局限、 ...
//www.110.com/ziliao/article-861970.html -了解详情
为购房者解决二手房买卖纠纷。 一、二手房买卖过程中常见纠纷事件 （一）定金问题产生争议 由于合同种类繁多，因此根据不同合约类型常将定金分为立约定金、违约定金 无效，这种主张并不能完全成立。依据《合同法》中相关的规定，若卖家能够确定真实的买卖合同中房屋交易价格，并且代表的是买卖双方的真实买卖意愿，则房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-848263.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务