和王某结婚后，李某和王某的父母分别出资60万和40万为二人购买房屋一套，产权登记在李某名下，双方对此没有其他约定。后李某与王某感情不和离婚，请问 一部分，李某和王某出资另外一部分购买房屋，房屋产权登记在李某父母名下时，离婚时的分割原则。法律依据：1、《婚姻法》司法解释三第七条 婚后由一方父母出资为子女 ...
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关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 第二十条夫妻有互相扶养的 侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样 ...
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：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分 二条规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...
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订立后，被告没有为原告办理有关手续。2002年11月9日，原告与案外第三人杨克成签订了沿街商业用房租赁协议，约定将原告与被告购房协议书项下的 之间的房屋买卖合同是有效合同，该合同是当事人在自愿、平等基础上签订，是当事人的真实意思表示，买卖后的房屋产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行 ...
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房屋产权产籍管理暂行办法》明确规定了不经登记的后果。该法第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定 ，它的权利也受法律上的限制，特别是要限制他再次出卖与第三人。总之，不动产所有权移转是过程，在这个过渡状态双方当事人的权利都是不完全的，受限制。 ...
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被申请人张Bb离婚后财产纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2009)宝民一(民)初字第XXXX号民事判决，向本院申请再审。本院于2010年6月21日作出(2010)沪 ，办理产权证时申请人龚Aa也自愿将系争房屋二产权登记在两人名下，故应认定龚Aa将系争房屋二的一半产权赠与张Bb。原判正确，请求驳回龚 ...
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助于维护法律尊严。 1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋产权证书的房屋如何认定？ 我国实行不动产登记制度，未经登记，不发生物权效力。依法登记的房屋 不可能涉及第三人。） 另外需要注意的是婚前双方父母赠送资金购房的情形，如果在购房的合同或房屋产权证上只是其中一方的名字，这和按揭购房中的第3点 ...
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拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或者在人民法院的监督下进行竞价出售。 （3）变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通 合同登记备案 5.4.1 租赁合同对第三人的效力 房屋租赁合同未经房地产登记机构登记备案，不得对抗第三人。承租人的优先续租权、优先购买权、买卖不破 ...
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有资质的测绘部门根据设计图纸计算出来的预售商品房面积。 (7)实测面积，又可称产权登记面积，是指预售商品房竣工验收后，经有资质的测绘机构实地测量，房地产行政 。 房屋承租权交换是指在房屋租赁期间，承租人将其承租的房屋与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。 商品房（含存量房屋 ...
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前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同情形的处理。 这种情形也很普遍，但此时，由于房屋产权已经过户，第一买受人 下，绝对地保护法律物权是违背交易公正的基本原则的，也是没有必要的。但是在第三人根据公示原则取得物权的情形下，就必须坚持首先承认法律物权，采用公示正确性 ...
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