的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的 组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让房屋后导致宅基地使用权的非法流转，损害了集体经济组织的权益，农村房屋买卖合同应当认定为无效合同。反之，第一手买受 ...
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军人的离婚纠纷中，军产房的处理。总的来说，对于军产房，原则上只适宜处理房屋的使用权和居住权，在经济价值上不宜按商品房评估作价，但在进行分配及补偿时可以 既不能购买，也不能置换或上市交易，若婚姻关系解除，基于军人配偶身份共同居住的当事人无权主张居住权，同时营房不具备福利分房的性质，也不具备一般公有住房所 ...
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征收耕地人为地建一座座城镇，将大批农民拆迁后赶来集中居住。所谓农业现代化，在很多地方实际就是把分散居住的农民赶走，搞一些所谓万亩良田之类的规模化、集约化 被置于何地呢？ （四）侵犯了农民的法定宅基地权利 征收农民的房屋和土地，还涉及农村宅基地使用权的问题。农村宅基地是农民的立身之地。根据宪法第10条的 ...
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原宅基地上建了新房，张某随大儿子居住。2004年，大儿子居住房屋面临拆迁，获得了拆迁补偿款10万余元和宅基地使用权补偿款36万余元。小儿子得知后， 。黄某于2002年因车祸死亡，自然失去其集体经济组织成员的资格，不再是宅基地使用权的主体，宅基地补偿款当然也无权享有。小儿子要求分割宅基地补偿款的诉请于法 ...
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执行行为侵害其收入所有权提出异议，这是法律未有规定而债务人无法寻求救济途径的。 二是对债务人房屋居住及使用权的侵害。执行实践中多数债务人仅有一处居住 、变更或者抵债。第七条规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活 ...
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：土地使用权出让最高年限由国务院规定。后者规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、 本身即是在他人土地所有权之上所设定的权利负担，自应有期限限制，由此而形成了房屋的无期限性与建设用地使用权的有期限性之间的矛盾。此时，建设用地使用权期限的 ...
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辩称房屋应当由谁出资谁所有的理由不成立。三、被上诉人主张宅基地使用权由被上诉人的妻女也有份的主张不成立根据“抚子文约”的约定，被上诉人的户口迁过来后， ，而作为上诉人王木生的合法权益――居住权都被一审法院剥夺了，没有宅基地何来的房屋居住，因此，一审判决适用法律错误，应当依法改判。综上，本案属于遗赠扶养 ...
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拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 2、《土地管理法》第58条第1款第1、2、4、5项 原则分别处理。 （二）补偿程序及法律依据 依据现行法律法规的规定，有偿收回国有土地使用权的程序应当采取：先行征收房屋及地上附着物，补偿到位后再实施收回国有土地使用权。 ...
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分离也势在必行。再从我国农村房地产权属结构实际状况来看，就是由宅基地所有权、宅基地使用权、房屋所有权三种权利组成的。这三种权利在法律上本身就分属不同的权利 在执行中心村规划建设过程中往往搞搭车收费动作，致使中心村建设在解决部分农村村民集中居住的同时，也变相搞起了房产开发。笔者就审理过这样的一个案件：某 ...
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是两个不同的产权，我国没有实行房、地产权利主体一致的原则，而一审将房屋所有权与土地使用权混为一谈，是错误的。就第三个理由，交易中心做了进一步说明：首先，土地 出具的证明。2000年8月蔡某付清了房款，领取了406室产权证后搬入406室居住，对房屋还进行了装璜。嗣后，姜某发现406室被卖，遂以钱某、蔡某 ...
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