涉老房屋动拆迁安置补偿纠纷时理应坚持该项原则。（2）承租人和所有同住人对安置补偿是共有的法律关系。承租人和每个同住人原则上应当平均分割安置补偿。 协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起３０日内予以公告。 第二十条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置 ...
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是专有的还是共有的，实务中分歧很大。几乎所有的城市，都不认可露天车位的转让，也不办理产权登记。普遍认为，露天车位没有任何构造形式，也就是说建设单位并没有 应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。参考这一方式，车位权利受到损害的业主，可向建设单位要求损害赔偿，这时他 ...
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登记机构直接登记： （一）房地产管理部门直接管理的国有房屋； （二）人民法院判决收归国家所有的房屋； （三）无人主张权利的房屋； （四）法律、法规规定的 转让预告登记，应当提交下列材料： （一）房屋所有权证； （二）房屋所有权转让合同； （三）当事人关于预告登记的约定； （四）法律、法规、规章规定的 ...
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过，后被注销。当甲认为该注销登记错误时，一方面他必须拿出抵押合同等证据证明该抵押权在实体法上依然存在，另一方面他还要证明该抵押权并没有因为主 上，《上海市房地产登记条例》第65条作出了比较科学的规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记簿记载的土地使用权人、房屋所有权人等事项有错误，房地产登记簿记载的 ...
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。[24]举例说明，如果某甲诉某乙要求返还属于自己所有的房屋并获得胜诉判决，而后某乙在判决后将涉案房屋转让于丙，因某甲向某乙所主张系物权 财产实施执行。[37]其实，法院即使愿意并且查到了财产走向又能怎么样？人家有交易合同做保护呢！ 不动产交易回避规则还建立在利益衡量基础上。不动产交易回避规则所产生的 ...
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条款与行政法规还相抵触，有些在审判实践中需要解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈 早已制定的，市场价其实成了政府定价，权利的不对等更加突出，导致群众利益不能得到公正的保护。2．拆迁人有权申请行政裁决和强制执行，被拆迁人处于不利 ...
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可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利的； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的； （三）因继承、受遗赠取得房屋 应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权转让合同； （四）转让方的房屋所有权证； （五）当事人关于预告登记的 ...
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3契中，汪君宜兄弟有伙佃一工半，这种情况可能是由伙佃工的转让而形成的。在土名西山的土地上，1653年所立之例2契中汪君善有伙佃一工，而 所产生的效力，即自其退出后便丧失了对联昌的所有权利和义务；其三是退伙的手续，即将退伙者手中的合伙合同收回作废、在剩余合伙人的合伙合同上加批说明退伙的情况，然后再同立一 ...
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。 应当注意的是：根据房随地走和地随房走这一相依关系原则，在抵押当事人对房屋产权或土地使用权抵押中的一种权利的处分时，即撤销抵押以及撤销抵押登记时，另一种权利的抵押也将随之撤销。 （二）抵押权与房地产转让之间的法律原则： 我国《担保法》第四十九条规定： 抵押期间，抵押人转让已 ...
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共有权的权利，应经全体共有人的同意，才能转让[14]。惟本文认为，取得专用使用权，既为共有物利用方法之约定，其法律性质应属于共有物之分管合同，除非 、调整之必要性[28]。为加强城市异产毗连房屋的管理，维护房屋所有人、使用人的合法权益，明确管理、修缮责任及保障房屋的正常使用，建设部遂于1989年12月 ...
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