不动产抵押权权属证书与登记簿发生冲突时，应当按照物权法第十七条规定处理，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。在动产抵押合同与登记簿不一致时， 权利分别归属不同主体。第四，分别抵押中的抵押权人在缔约时已有明确法律预期，即仅对土地使用权或房屋所有权的价值享有优先受偿权。若将分别抵押解释 ...
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，最高人民法院特别保护购房消费者对房地产商享有的请求移转房屋所有权的债权。根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《建设工程价款优先 申请日期或者登记机关收到登记申请日期先后的，或者提出顺位主张的当事人能够证明登记申请日期先后的，则应以登记申请日期的先后顺序为准。[10]这一标准 ...
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着手办理产权过户登记手续，表明双方已经依照买卖合同履行合同义务，双方当事人移转房屋所有权的意思并没有发生改变。在房屋登记过户未完成时，吉春公司与新庄公司的合同虽然 之交易者，该第三人即为恶意。对于恶意者，自然不应当给予保护。凡未经法定程序证明该第三人为恶意者，即推定为善意。欠缺上述三个要件中的任何一个 ...
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的移转”，但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律 的赎回权。由于我国按揭人对按揭物并没有所有权，因此按揭人的行为只是对债务的履行行为，而不是赎回按揭房屋所有权的行为。同时，按揭人并不承担约定义务， ...
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房屋拆迁的本质，应当是卖方处分自己土地使用权和房屋所有权的私人行为，或买方基于契约而产生的合同权利。两方面都与政府无关。但《条例》却自始至终地将拆迁的民事 ；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对 ...
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都由房屋业主享有。其次，小区车库、车位是房屋不可缺少的构成部分（车位共有时也适用）。小区里的车库、车位只与房屋所有权的改变而转移，不作单独的客体进行 示需要以登记为构成要件。但由于现实中对车库、车位的登记没有明确的规定，甚至有的车库、车位不符合登记的要求，无法办理产权证明，由此许多车库、车位的权属更加 ...
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但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的； (3)依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人； (4)通过司法仲裁依法取得的，可按照司法文件进行登记。 因婚嫁关系居住 ，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为非本农民集体成员； (4)对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具 ...
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的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东，用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径 所得价款进行分割。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用 ...
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组织以外的人，受遗赠人在遗赠人死后主张因遗赠取得宅基地上房屋所有权的，人民法院不予支持。8.农户家庭中父母与部分子女共为一户，该子女未另行分家并新分 继承纠纷中，原则上应由持有遗嘱并主张遗嘱真实一方承担遗嘱真实性举证证明责任。在因无法提供足够的鉴定对比样本而导致遗嘱笔迹鉴定不能情况下，如有证据证明一方 ...
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房产开发有限责任公司执行异议纠纷案作出裁定，法院认为：在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下，孙海涛与轩宇公司签订了一份疑点重重的商品房买卖合同，根据城市 。若尚无房产证，要切实注明应自取得房产证后一定的时间内办理房屋所有权的转移手续。因回迁房具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方死亡，回迁房 ...
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