各房地产开发企业预售款收取混乱的情况。有的开发经营单位在工程项目尚未明确批准或规划方案尚未完全确定时就征收预售款，结果造成许多纠纷。 2、对预售款收取的额度 ，将对社会稳定造成严重的潜在隐患。笔者认为，在城市房屋拆迁安置中，要么政府进行征用，给居民以合理的补偿，然后再向开发商转让，使开发商和被拆迁人 ...
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的是，整个征收过程包括拆迁方案的制定、拆迁补偿标准的确立应当由政府主导。有一种观点认为，实践中比较普遍的做法是，城市房屋拆迁由开发商主导并实施， 物权法》第42条第2款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被 ...
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张六关于涉案房产是张某某和李四夫妇的遗产，应按《遗嘱》中确定的遗产分配方案进行财产分割的答辩意见，与该案查明的事实不符，也没有法律依据，法院不予采纳。张某 已经取得讼争老房所有权的情况下，在老房面临新一轮拆迁安置时，张某就当然地享有该房屋全部的拆迁安置补偿利益。 四、案件重审中，张某进一步提交一份书面 ...
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，同时，法院也要审查行政裁决行为主体自由裁量范围是否合理，例如法院在审理拆迁安置补偿裁决案件时，除开对行政裁决主体认定的事实、适用的法律法规进行审查外， ，就算行政裁决行为没有违法之处，如果存在不合理的地方，法院也应直接变更补偿方案，从这个角度来看，赋予法院司法变更权，事实上就是将法院对行政裁决行为的 ...
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条例》制定中无论是公共利益的认定，还是搬迁程序、补偿的市场化定价等核心问题的制度设计上，都希望比《城市房屋拆迁管理条例》有历史性的进步。比如，许多学者都 ，包括对建设项目立项的审查、城市规划的许可、土地使用权流转的审批、补偿安置方案的审查、补偿资金的审查等。在完成上述较为严格的监管后，原则上由建设单位 ...
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提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五项法定资料，并经审查领取房屋拆迁许可证的才具有拆迁人 的执行。当然，申请仲裁、提起诉讼的期限法律已有明确规定。这就是所谓的“行政拆迁”。在上述两种途径中，凡在裁定规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋 ...
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提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五项法定资料，并经审查领取房屋拆迁许可证的才具有拆迁人 的执行。当然，申请仲裁、提起诉讼的期限法律已有明确规定。这就是所谓的“行政拆迁”。在上述两种途径中，凡在裁定规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋 ...
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。 6.落实村民通过自治程序形成的征收安置补偿方案的行为是否可诉 【裁判规则】村民自治模式下征收行为的性质，应当综合考虑拆迁补偿方案的实际制作主体、实际补偿主体 的独立性，因习惯做法而忽视个别利益，确有不当。土地征收部门对被征收房屋进行安置补偿时，在以户籍为分配原则的同时，对于因户籍和产权关系不一致而 ...
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形式把拆迁各方的权利、动迁款分割方案做民事权利的约定，以有效化解可能发生的法律风险。（2）积极准备对被拆迁房屋的产权关系证明、现有设备清单、劳动合同的备案 、哪些设备迁移动是损害设备价值的没有进行精细的清点核查，而使被拆迁企业、承租企业在安置补偿时相当被动。常言道，破家值万贯，对企业资产设备的核查应当 ...
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委托拆迁协议等法律文件；2.协助制定拆迁方案，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告、拆迁安置协议等；协助和被拆迁人及有关部门进行沟通并向 与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；（5）参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行 ...
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