不合理也不合立法目的的习惯法填补制度空间了。[17]其他如宅基地使用权的主体、有偿使用等问题都还需要专门澄清，其中大部分工作只有在宅基地使用权本权静止的 上都还存在一定缺陷。 第二条出路将法定的租赁关系或者地上权关系定位在房屋所有权人和宅基地使用权人之间，表面看似乎修正了境外立法例所有权对所有权的做法 ...
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提起诉讼。《意大利宪法》第24条规定:为了公共利益，私有财产在法定情况下得有偿征收之。《意大利民法典》第 834 条规定：不得全部或部分地使任何人丧失其 ，这种担心纯属多余，不存在无法可依局面，因为：非公益项目建设需要使用他人房屋所在土地只能通过民法、合同法和物权法之自愿、公平、自由协商方式解决，属于 ...
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的原因。从经济角度来看，转租的合理性在于有助于租赁物的充分利用。转租是一种有偿的法律行为，承租人转租的主要目的是为了牟利，包括获取积极的利益和避免不利益。 属于租赁合同的第三人，只要原来的租赁合同中有关租赁物使用及租金不受影响，在房屋转租的情况下，对出租人来说其利益并不受影响。在此情况下，出租人损失 ...
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的国家所具有的意义和所发挥的作用。 我国在90年代初开始实行国有土地有偿使用制度，采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定 ，使农户对农地的使用权由债权转变成物权，使改革开放以来实行的家庭联产承包合同制度平稳过渡到用益物权制度，从而巩固农村改革的成果并促进社会主义市场经济的 ...
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价款的一方称为出卖人，接受财产交付价款的一方称为买受人。 买卖合同是所有有偿合同的典范。买卖合同是最典型、普遍、广泛的交易形式，是自由经济社会营利行为 买受人用通常方法检查即可发现的瑕疵，属于表面瑕疵，需要经过技术鉴定或者在使用过程中才能发现的瑕疵，属于隐蔽瑕疵。出卖人对于表面瑕疵和隐蔽瑕疵，都应承担 ...
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工程及其设备设施是国家的财产。[39]第二，开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《 》（1985）规定：人防工程及其设备设施是国家的财产，平时使用时应本着有偿使用的原则，由人防部门收取使用费。 [40]曹映平：《结建地下人防工程的 ...
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、不动产。 3、大陆法系各国之所以用用益权、使用权和居住权来解决因居住而使用他人房屋的问题，多是由于特定的历史条件使然，而并非逻辑的必然。 综上所述，中国 程度不同。在租赁关系中，承租人不能直接对物享有权利，且时时受出租人解除合同的危胁，对出租人具有依赖性。而居住权具有独立性，在居住权的存续期间，除 ...
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实施。因此修改后的《矿产资源法》改变了采矿权绝对不可转让的规定，以矿产资源的有偿使用为核心， 在法律法规允许的范围内，采矿权可以通过出让、转让、出租、抵押 因为《担保法》第92条的规定禁锢了人们的思维。对不动产的认识局限在土地以及房屋、树木等地上定着物，实际上，不动产物权不仅仅只限于土地和土地上的定着 ...
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情况归入到侵权的范畴。例如，商标使用权人违反许可合同的期限或范围使用他人商标；肖像使用人违反肖像使用合同使用他人肖像；房屋租赁期限届满以后承租人继续居住 财物。 其次，应当考虑经济利益对义务的影响。在合同关系中，合同义务常常受到利益关系的影响。例如，有偿保管人的注意义务明显高于无偿保管人的注意义务。 ...
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不论市、县级人民政府委托国有公司还是政府相关职能部门实施收购并签订收购协议，基于合同相对性原则，因履行协议发生的纠纷，并非都需以地方人民政府为被告;但在 拆除行为是否违法的问题 《城市规划法》施行前建造的未经登记的房屋，应综合考虑建造历史、使用现状、当地土地利用规划以及有关用地政策等因素，依法进行调查 ...
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