的容积率、绿化率、配套设施等发生变更”。第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当 ：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。十六 ...
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，与集体组织和个人所有的财产一样，都是可以自由买卖的商品，它们之间没有什么特殊的区别，因此应该统一适用善意取得制度[18].动产物权除动产所有权外，尚有 房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证，房屋所有权登记或转移，变更登记手续时，须按下列要求提交证件： ...
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当事人签定拍卖确认书，然后交付价金确定地取得所有权。如果“拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料， 不动产，但建筑人并不能取得其所有权。建筑人不能够向房屋管理部门申请登记。按建设部1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条：“凡未按照本 ...
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，订立了买卖合同。李四利用伪造的身份证申请办理登记，结果登记手续顺利完成。王五在付清房价并住进房屋以后才知道事情的真相。张三要求王五立即搬 无因性。这种制度设计的目的何在？保护善意受让人和交易秩序！那么无因性的合法性基础是什么？那就是行政确认行为的确定力和证明力！[15] （三）无因性的有效射程 法律 ...
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和维护设施）。32我国现有的法律普遍将征用的目的规定为公共利益的需要，但究竟什么时候需要，笔者认为，这里要依据比例原则来衡量，即（1）妥当性原则 、农村村民或者其他权利人在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。18该规定使得日本法上的征用成为一种附条件的行政行为。在德国 ...
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（三）非法或不合法使用人与银行之间的法律关系 实际上对银行卡没有使用权的租借人为什么能够通过银行办理存取款业务呢？原因在于ATM机的工作机制和银行的存取款制度 设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。凡需要通过登记 ...
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解释明确按照合同法的规定处理。就是说，除了特殊情况以外，一般人的房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变动，赠与方是有权撤销赠与的。 债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 关于婚外情 婚外同居补偿条文删除 司法 ...
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人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋，法院在判决时不需要判决所有人与第三人签订买卖合同，而是变更所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判 损害赔偿，人民法院应如何处理?答：只要当事人未离婚协议中放弃离婚损害赔偿，且在离婚登记后一年内提出，人民法院应予以受理。(注意一定的规定属于除斥期间，不能中止、 ...
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，则详细规定了人民法院民事执行中拍卖、变卖被执行人财产的操作规则。因此，关于采取什么形式拍卖、变卖被执行人的财产，上述规范性文件已有明文规定，本文不再赘述。在内部管理 后，所有权自拍卖裁定送达买受人或承受人时起转移。对于需要物权登记部门办理物权变更登记手续的，根据申请执行人或买受人、承受人的申请，应将 ...
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1、离婚进入高速增长期? 2004年，中国民政部门共办理了161.3万件离婚登记手续，平均每天有4000多对夫妻宣告婚姻破裂。这个数字比2003年增加了28.2 房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由 ...
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