关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天 天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。第十条 房屋转让 ...
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；乙方于签订合同之日向丙方支付5200元作为中介服务费；在本合同签订生效后，如甲方不能按本合同约定将该物业售予乙方，或因违约而无法将该物业售予乙方的，应 李四主张张三向甲公司交纳的1万元监管定金实际上是由李四交的，因而在房屋最后没有买卖成功的情况下该款应当直接退还给李四，并也实际上退还给了李四，对此李 ...
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甲将其房屋出租给乙，租赁合同中约定允许乙进行转租，此后乙将该房屋转租给丙。如果乙与丙之间的租赁合同履行期限届满后，丙不返还该房屋，乙有权行使合同上 债法现代化法》而修订的《德国民法典》的第１９７条第１款第１项规定，在没有其他规定的情况下，源于所有权和其他物权的返还请求权经过３０年时效期间后消灭。但是， ...
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，因此物业服务合同原则上不能直接约束房屋的承租人、借用人。 物业服务合同设定的可让渡义务虽然不能直接拘束物业使用人，但可以籍由租赁合同、借用合同等 中约定。 2.物业服务存在瑕疵的抗辩 业主以物业服务没有达到法定或约定的标准，拒绝支付或者要求降低物业收费，是行使《合同法》第67条规定的先履行抗辩权的 ...
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前一刻。这样的想法未尝不可，且《合同法》第32条提供了技术上的支持，即出租人与第三人约定采用书面形式，双方在价格、支付方式等条款已经确定但没有签字或 物上承租人的优先购买权的存在，由于他的知情，所以不存在善意取得问题。当然如果承租人没有将自己的房屋租赁合同登记备案的，第三人就无从得知承租人优先购买权的 ...
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甲将其房屋出租给乙，租赁合同中约定允许乙进行转租，此后乙将该房屋转租给丙。如果乙与丙之间的租赁合同履行期限届满后，丙不返还该房屋，乙有权行使合同上 债法现代化法》而修订的《德国民法典》的第１９７条第１款第１项规定，在没有其他规定的情况下，源于所有权和其他物权的返还请求权经过３０年时效期间后消灭。但是， ...
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违约金后的余款。［案例二］：原告某公司与被告陈某签订租赁协议一份，双方约定，被告承租原告的房屋开酒店，年租金十六万元元，先付后租，每半年支付 符合合同法的规定，否则该条款就是无效。也即意味着当事人不能以该条款行使合同解除权。对此王利明先生亦认为：“约定解除的内容以及行使方式应由当事人自行决定，但是必须 ...
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617条）、船舶所有人（766条）等规定只要不能够证明“使用人”没有故意、过失便不能免除债务不履行责任。在民法上则不存在一般性的规定。因而，在日本民法上，债务人 ；第三人成都饭店负连带责任。一审法院认为：依照原、被告双方签订的租赁合同第7条的约定，曾郁民应赔偿该车和所造成的其他经济损失以及从租车之日起 ...
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反映了当时战时体制下住宅困难的情况，即没有正当的理由，不能要求土地、房屋的承租人交付土地或房屋，保护租赁土地或房屋的承租人，主要是放眼于当时谋求治安安定 十八条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的 ...
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，临街商户都可以正常开门营业了，其租赁房屋的使用不存在任何障碍。 《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部 当事人自由约定予以排除。不可抗力免责是考虑到超出了合同当事人能力范围外的突发事件，造成合同违约，无人有责任，根据责任自负归责原则，自然不能要求没有过错 ...
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