合同的顺位保护规则。 在《 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 中确立了合法占有登记备案合同成立在先的顺位保护规则。 这一系列 买卖中将会频繁出现。 而探知当事人之间是否存在恶意串通具有较高的证明难度，即使证明成立，恶意串通当事人也只是面临合同落空的不利，并无其他惩罚后果。 ...
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五条颁发的资格证书；(二)有固定的营业场所，自有房屋、场地须提供产权证明；租赁房屋、场地，须提供租赁契约；(三)有必要的营业设施，包括一定数量的 条中有关业务3年以上；(二)具有相应的国内、外代理网络；(三)拥有在商务部登记备案的国际货运代理提单。第十条 国际货运代理企业每申请设立一个分支机构，应当 ...
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合法，应从以下几个方面进行： 1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案，如果有关法律、法规规定需要履行上述手续的，应审查是否履行了上述手续； 律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， ...
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之小产权房实为无产权。因为这种房屋没有国家颁发的土地使用权正预售许可证，而买卖过程中的购房合同国土房管部门也不予登记备案。但小产权房是否如部分房产商和 使用权本人所进行的土地使用权为标的市场交易，其重要形式是土地使用权的转让、租赁、抵押和投资。 2、集体土地所有权权能不全 依物权理论，所谓之财产所有权 ...
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，虽然两个买房人都未办产权过户登记，如果其中一个买房人办理了合同备案，就应当把该房屋判给办理了合同备案的买房人。现在的房地产管理中，一些 ，以不动产登记簿为准。 本条规定的第一句：不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。是解决不动产权属证书如产权证、抵押权证等的证据资格问题，规定不动产权属证书 ...
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异议不成立的，应当以户为单位（以下简称申请户）予以登记，出具登记证明，并报市住房保障机构备案。 第十七条（建立轮候名册） 区（县）住房保障 五条（权利限制） 承租人不得将经济适用住房擅自转租、出借，或者改变房屋使用性质。 第三十六条（违反租赁合同行为的处理） 承租经济适用住房期间，承租人违反《经济适用 ...
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再次备案，只有进行了重新备案后才能作为依据。这个问题就像是夫妻结婚后可以离婚可以再结婚一样，这是你的自由，只是每次都要去履行登记手续，未履行这个 不尽相同。本人认为，本案的关键是装修公司在签订装修合同时房屋产权人是否明知，以及产权人与承租人的租赁合同对添附的装修物是如何约定的，如果产权人同意装修合同， ...
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、专利权、专有技术使用权、版权、专营权等）而取得的使用费收入，以及以租赁业务为基本业务的出租固定资产、无形资产、投资性房地产在“主营业务收入”中核算的租金 发生境内技术转让，向主管税务机关备案时，报送以下资料：①技术转让合同（副本）；②省级以上科技部门出具的技术合同登记证明；③技术转让所得归集、分摊、 ...
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12）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。 （13）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在 出租面积在500平米以下，承租方持《企业住所（经营场所）证明》、房屋所有权证复印件办理登记注册；出租面积在500平方米（含）以上的，境外机构和 ...
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12）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。 （13）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在 出租面积在500平米以下，承租方持《企业住所（经营场所）证明》、房屋所有权证复印件办理登记注册；出租面积在500平方米（含）以上的，境外机构和 ...
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