解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 相关法律知识： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定 第七条 承租人擅自 的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的 ...
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。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺 主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：转让人在与被转让人签订转让协议时 ...
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。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺 主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议 ...
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。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年2月，房产公司准备将这家商铺 主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议 ...
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注意提醒的是，实践中不少二手房在挂牌出售时是处于出租状态的，虽然经本案经审理认为涉案房屋的出售行为没有侵害承租人的优先购买权，但是为了避免以后交房发生的一系列纠纷，买房人在购买房子时还是要认真核查房屋租赁合同期限、房屋主体等信息，及时要求租户出具放弃优先购买权的声明书等材料 ...
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与参考》（第39辑）第140-146页。2、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行 土地承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门 ...
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登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。评析：1、房屋租赁纠纷和建设工程施工合同纠纷被确定为不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖，预计未来通过约定仲裁条款 在法庭上就专业问题提出的意见，视为当事人的陈述。评析：1、工程合同纠纷中往往涉及大量专业性内容的鉴定，专家的出庭有助于帮助法庭了解专业性问题，当事 ...
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第224条的规定，承租人在经出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人；根据《城市房屋租赁管理办法》（部分废止）第27条的规定，承租人在获得 获取暴利为目的的收取转让费的行为；从而保障承租人的权益，也有利于维护经济秩序，减少纠纷的发生。五、在现行法律规定的前提下，后来经营者如何规避“转让费”；1、在 ...
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已经成为一种常态法律关系，但是在这种常态法律关系中却存在一些问题，本文从房屋租赁合同期满后的续租方面阐释房屋租赁中存在的一些法律没有明确定义的问题 租赁合同作为 中约定租赁期满后的默示续租期限是合法有效的，法律应该对此予以确认，以便当现实社会中有此类纠纷时，能有明确的法律依据。 乐安县人民法院何玲玲...
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案件复杂化。目前许多离婚案件中的主要争执点即为住房问题，因此，解决好离婚案件中的房屋纠纷,往往是办好离婚案件的关键，在审判工作中,应分别按不同情况去处理。 一、 福利，而另一方则将有可能享受不到这种福利，其所可能遭受的损失即是公房房屋租赁价与市场价格之间的差价。因此，在承租方对另一方进行经济补偿的，应 ...
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