房屋租赁许可证管理办法 -法学论文搜索

论业主共有权的保护

移交物业小区控制权的时间。所谓由开发商向业主移交控制权，是指在物业小区的房屋单元的销售达到一定比例之后，开发商按照法律规定的要求，将其对物业小区的、共用设施种类、标准，在办理预售许可证时要求开发商先提交其预售合同文本以便事前审查。 3、规范业主之间的相互关系管理规约是全体物业小区住户就建筑物与基地 ...

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关于审理涉及小产权房买卖纠纷案件的疑难问题

年3月29日，北京市人民政府办公厅印发了《关于加快本市绿化隔离地区建设的暂行办法》，规定对于经营性绿色产业项目，绿化建设用地面积在10亩以上的，允许有查处；对违规为小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的人员，要严肃处理。全国各地也正在开展小 ...

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小产权房无保障损失难追讨

，因此，这种做法，无疑打了一个法律的擦边球。律师表示，在租赁的20年内，由于房屋原因，例如房屋被拆除等，导致合约无法履行的，租客有权向出租方发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小 ...

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不动产登记暂行条例实施细则

主债权合同；（二）享有建设用地使用权的不动产权属证书；（三）建设工程规划许可证；（四）其他必要材料。第七十七条在建建筑物抵押权变更、转移或者消灭的。不动产登记资料中属于归档范围的，按照相关法律、行政法规的规定进行归档管理，具体办法由国土资源部会同国家档案主管部门另行制定。第九十五条不动产登记机构 ...

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公平合理的补偿安置是化解拆迁纠纷的归结点　

被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 2007年12月14日，在国务院第200次常务会议上，《国有土地使用权的年限为70年，商业类土地使用权的年限为40年，拆迁许可证颁发时，不同的被拆迁房屋区域内土地使用权的剩余年限是不同的。尤其是，不同区域的土地 ...

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什么是小产权房

和买卖，皆是在阳光下进行的。当初管理部门为什么不马上禁止呢？在现有的法律体系没有改变之前，一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨建设部提醒消费者，不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。 ...

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购买小产权房之乡产权房的风险

和买卖，皆是在阳光下进行的。当初管理部门为什么不马上禁止呢？在现有的法律体系没有改变之前，一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨建设部提醒消费者，不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。 ...

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合同签订、履行等过程中应当注意的法律风险问题

和个人在合同上签了约，这主要表现在没有领取工商营业执照、特种行业许可证、其他资质证明、将租赁物买卖等。 2、没有代理权限，或虽有代理权限，但是超越就违反法律法规的规定，或者其交易的内容是严重违法的，如: A.没有房产证的房屋买卖;B.农村宅基地买卖;C.赌博资金往来合同等。第五、注意用词严谨,不能 ...

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我国林木所有权的物权属性、限制与改造

的采伐。自然保护区的林木禁止采伐。商品林采伐需要在采伐限额内申请采伐许可证。26滥砍滥伐会给森林资源带来毁灭性打击，历史上或者局部地区都出现人民共和国森林法》第二十条的规定。 12参见国家林业局《关于加强国有林场森林资源管理保障国有林场改革顺利进行的意见》（林场发[2012]264号）第四点。 13 ...

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江苏省高院关于婚姻家庭案件审理指南

子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。 2、离婚案件是司法实践中的难点。我们认为，违法建筑之所以违法，是因为建设者未取得建设工程规划许可证和其他批准文件造成的，可以通过补办相关审批手续而成为合法建筑，但在 ...

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