种行政职责，与部门利益密切结合在一起，以致于造成了登记机关多头执政，且各自依据的法律各不相同的局面。例如，房屋、土地登记、林木登记等分别由不同的行政部门进行， 区分动产和不动产、主物和从物、原物和孳息等物的种类，并赋予不同种类的物以不同的法律效力。规定物的分类制度的理由是：一方面，确定物权法的调整范围 ...
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，就应该依法取得所有权。即使出卖人并不是该住宅的真实所有权人，也不影响所有权移转的法律效力。比如登记机关错误将甲的住宅所有权登记为乙，而丙基于对该登记 变动意思的事例。笔者在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移转给 ...
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法律关系（einfaches Rechtsvererhaltnis）是单一的权利义务关系，即是一方只享有权利，另一方只负担义务的法律关系，如单纯的赠与关系。结合法律关系（zusammengesetztes Rechtsvererhaltnis）由一系列关系所构成，例如买卖关系。参见施启杨：《民法总则 ...
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，适用困难。在最高人民法院对此未做出司法解释的情况下，法官并无权对条文的含义作出具有法律效力的解释，其寻求解决纠纷的途径就是向最高人民法院请示，由最高人民法院针对 恰如其分的解释，不明其理者难免陷入人云亦云的窠臼。以《民法通则》对民法的定义和《合同法》对合同的定义为例，改革开放三十年来，受过高等法学 ...
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，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中 ，应附于住宅使用说明书里。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有 ...
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，而一般不能行使使用、收益等权能。换句话说，在限制物权中，物权人的权能受到了法律或者合同的限制。 （五）所有权、用益物权和担保物权 这是根据民事主体对 物权存在相同的效果。根据这一原则，物权的公示方法具有公信力，只要物权的变动符合法律规定的公示方法，就具有相应的法律效力。 应该说，不管是公示原则还是公 ...
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如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中 ，应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有 ...
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，包括双方物权行为和单方物权行为，双方物权行为又称为物权契约和物权合同；一类是物权行为以外的法律事实，包括生产、收益、继承、时效、拾得遗失物、发现埋藏物 变动效力，亦即，我国在确认物权变动是债权行为的法律效力时，又强调登记和交付行为行为的合法性和对物权变动的法律意义，这在事实上已经承认了物权行为之存在 ...
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分析，罗马皇帝屋大维即位之初，为了收买人心，授予某些有名望的法学家一种特权，即让他们的法律解释具有一定的法律效力。经过若干年后，有这种特权的法学家后 带有浓厚的自然法色彩）。 （七）盖尤斯是否确立人格权、个人财产所有权和签订合同的自由权，在民法史上乃至法制史上最早建立权利主体、所有权和契约自由的概念。 ...
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被告双方增设纳税等义务，所以原告主张原、被告之间是房屋转让关系与其本意不符，法院不予采纳；被告主张是将房屋购销合同的权利转让给原告更合乎原、被告当时的真实 债务人（即光彩市场）履行了通知义务，该权利的转让已对光彩市场发生法律效力，同样对原、被告之间也产生了法律效力。原告应当按照合同法第六十条、第一百零 ...
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