拆迁80万m2.三、拆迁评估中涉及的地价问题由于拆迁工作的复杂性，通过一段时间的拆迁评估实践，深切感到无论是《办法》还是相关配套标准，有很多方面 +建筑物现值=地价+建筑物重置价格成新率地价=房地产总价-建筑物重置价格成新率拆迁评估价格=（房地产总价-建筑物重置价格成新率）45%+建筑物重置价格成新率 ...
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是国家为了保障居住权而提供的一项具有重大财产利益的权利。因此，最高人民法院相关指导案例已经明确，考虑到直管公房承租人的特殊地位，以及房屋征收及补偿等行政 下实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。 三、公房拆迁如何补偿安置问题 对于公房涉及拆迁时，如果进行补偿安置，也要区别具体情况： （一） ...
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《公共利益》一词，但基本上均未对其具体的内涵做出明确界定，而与之相关的司法判决也未曾给出过明晰的裁量标准。物权法的出台仍旧没有解决公共利益的 北京：中国法制出版社，2002年版第15页。 [ix] 林兰贞《私有房屋拆迁补偿若干法律问题兼议国家征收中公共利益的界定》，载《福建行政学院福建经济管理干部学院 ...
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失或者征收时应及时行使物上代位权，切莫以为有物上代位权存在即可以高枕无忧。相关法律规定《物权法》第一百七十四条担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收 主张城建公司应向其优先支付拆迁补偿款，缺乏法律依据和事实依据。二审法院驳回兰格公司的诉讼请求并无不当。本案不存在适用法律错误的问题。案件来源青岛北洋兰格 ...
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权，故不宜排除中国公民加入外国国籍或移居境外后的签约主体资格。 针对前述争议问题，会议倾向性意见为观点二，具体理由如下： 其一，现行法律法规并未否定外国人及 才认可同住人的原告主体资格。 根据市高院行政庭2007年8月15日《关于审理房屋拆迁民(行)案件相关问题解答》第五条房屋产权人、公房承租人与拆迁 ...
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成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有，搬迁的相关奖励系被拆迁房屋实际居住人即具体需搬迁对象的补偿。而只有地上建筑物、构筑物及 该户无其他权利人，宅基地使用权补偿款可以继承 根据上海高院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》的规定：若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为 ...
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证也不能认定为违章建筑。 无证房屋就算被认定为违章建筑也需要补偿。经相关部门调查认定为违法建筑的违法部分不予补偿。对于合法部分，应当给予等价的补偿。本该 是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。 四 无证 ...
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收程序来解决。相关单位在与房屋所有权人未能就收购问题签署收购协议的情况下，应当及时启动征收程序；其不及时 ，宜依照《国家赔偿法》有关规定及时作出赔偿决定。按照全面赔偿原则，对被拆迁人的合法权益全面及时、一次性地赔偿救济到位。 （来源于：最高人民法院司法案例研究院 ...
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收程序来解决。相关单位在与房屋所有权人未能就收购问题签署收购协议的情况下，应当及时启动征收程序；其不及时依法 。 案例10：（2018）最高法行再163号周小平诉湖州经开区管委会拆迁行政赔偿案（城中村房屋如何赔？） 1、赔偿范围 行政机关基于合法行政行为造成他人 ...
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拆迁指挥部，在这里工作的人员均是专门针对这个建设项目从相关机构抽调来的，拆迁工作完成了便撤回到本单位。拆迁指挥无法人资格，不能独立承担责任，不能成为合法 或赔偿被拆迁人的损失。(二)内容不确定慎签这类问题主要集中在以下几个方面：一是房屋回迁时间不定。二是异地安置房屋交付时间和安置地点不明。三是违约责任 ...
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