制度以来就一直采用这种诉讼模式，它与政府机关提请法院先行裁判，再按裁判内容实施房屋拆迁的理想程序正好相反。笔者认为，行政诉讼采用个人启动模式抑或政府机关启动模式，从 基于对物的支配而与他人发生的法律关系中拥有的权利；债权是权利人在与债务人的相对关系中拥有的权利。物权和债权虽可再予分类，却可归入单一性质 ...
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原则。物权的公示本身仅仅是权利人保全自己权利的手段，因此可以说是权利人的一项权利，权利得由当事人根据意思自治选择放弃，法律不应对当事人的意思进行 对抗主义，当事人可以直接约定物权发生变动的效力，当事人没有完成权属登记并不会导致房屋买卖合同无效，只是这种物权变动的效力仅仅局限于当事人双方之间，任何一方不 ...
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，导致当前不仅《土地管理法》、《土地管理法实施条例》未将农村集体所有土地上的房屋明确列为征地补偿或者另行征收范围，而且《物权法》对此也未作出明确规定，使 征地补偿的法理依据为：国家在征用土地时，必然对土地权利人的财产权利造成经济损失，而这种损失并非权利人应该承担的风险、支出或牺牲，因此，国家应给予公平 ...
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一种附条件的形成权。形成权是依照权利人的单方面意思表示就能使权利发生、变更或消灭的权利，其特点在于依权利人的单方面的意思表示就可发生特定的法律 告知人民法院；逾期不作表示的，视为放弃优先权。承租人主张优先权的，拍卖人应当在拍卖日７日前发布的拍卖公告中，明确告知房屋的权利瑕疵即存在承租人的优先权问题，以 ...
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和内容。作为法律关系的要素的保障是指：当法律关系权利人遭义务人侵犯或威胁时，为满足权利而可采取的强制性措施。或者说：法律关系保障是法律关系 责任是责任人向民事权利受到侵害的人承担的责任，根据意思自治原则，受害人有权放弃请求责任人承担责任，责任人有权自动承担民事责任，例如自动支付违约金、赔偿金，责任人 ...
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我国包括国家土地所有权和集体土地所有权。从中派生出以下权利：（二）国有土地使用权国有土地使用权，其目的为权利人进行房地产开发建设，其客体为国有土地的地表 物权立法应放弃房地产连动抵押的规则，只要求在抵押权实行时房地产同一主体，就完全能达到立法目的。我国现行法不允许在农用地上建造建筑物，据此，房屋所有权 ...
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赋予权利性质之必要。43笔者认为，在“事实上的取得希望”和“期待权”之间，我们必须放弃寻找一个一目了然的区别的想法，因为对于二者的区别，每个人都有自己的评判。 民事法律行为所产生之法律地位，在条件成否未定期间，附条件权利人已处于受保障取得特定权利的地位，这种地位本身又具有一定的经济价值，依社会经济发展 ...
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即不支配标的物之实体，而系以取得其交换价值为目的之财产权。”[11]所以，权利人所支配的是抵押物的价值，抵押物价值的大小直接影响抵押权的实现。以抵押物的价值 是相互矛盾的。因为如果要将房屋抵押，就必须要享有房屋的所有权，如果要出售房屋，就意味着要放弃房屋的所有权，因此不得将房屋继续抵押。如果要出售期房 ...
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，利害关系人能够自由、便利地查阅登记簿，以了解和识别登记的不动产物权的权利人、权利种类、权利内容等信息，由此，不动产登记自然具有对社会公众（包括执行法官） 法院即可据以执行；对于未登记的违章建筑、在建工程或者建造完毕尚未完成登记的房屋，甚至未实施登记制度地区的不动产，执行机构可依有关证明文件，如契税单 ...
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用益包括孳息和使用利益（Gebrauchsvorteile）孽息由物或权利产生，前者如果园的果实、林地的木材、房屋的租金等；后者如股票的红利、专利许可的收入等 》第244条前段：占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等 ...
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