并非必须采用建设主管部门的格式合同，房地产开发企业与购房人自行订立的合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。合同的备案仅是行政机关出于行政管理 方式及价款、付款方式、交付期限、违约责任等，具备了商品房买卖合同的主要条款。购房人支付了全部房款，即可取得房屋的所有权，合同的目的指向房屋所有权的移 ...
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验收完毕后，验收小组成员应分别在验收证明和结算验收证明书上签证，报采购委员会备案。财政部门按验收证明书、结算验收证明及采购合同的有关付款规定，办理采购款项的 》后必须适应《协议》。众所周知，《协议》是国际法律文件，一经接受并生效，便将产生国际条约上的效力。条约的保留通常是缔约方在条约范围内寻求利益上 ...
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侵害承租人优先购买权的；（八）违反政府房地产市场调控政策，但不违反法律、行政法规效力性强制性规定或者公序良俗的。八、出卖人冒用房屋所有权人名义 ，按年利率6%的标准计算违约金。三十九、房地产开发企业提供的商品房买卖合同格式文本约定按固定数额承担迟延履行违约金，金额低于买受人实际损失，当事人根据合同法 ...
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诉讼，也可以在具体行政行为案件中提起附带审查。行政法院如果认定有关法律规定不具有效力，则宣判无效。裁判具有普遍约束力，由被告公布裁判内容，以否定其 时机成熟时，赋予人民法院对规范性文件一定的处理权，让人民法院可以认定规范性文件的有关条款违法并可确认其无效。只有这样的审查，才名副其实；只有这样的监督，才 ...
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原始知识产权的限定，因而必然需要设定。 “在物权法中，物权变动效力之产生具有双重构成要件：一个法律行为之要素与一个事实的且能为外部所认识的程序。 合同的倾向，[34]但目前登记使用的备案申请书内容过于简单，建议完善备案申请书内容，使社会公众可以通过备案申请书了解合同的主要条款内容，并完备社会公众对许可 ...
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，开发商A单方解除《商品房买卖合同》的行为，虽然有合同约定条款的支持，但因无法注销产监处的备案登记，更因无法对抗丙法院的查封，所以，仍有一厢情愿 到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力；更尽管法律和行政法规并没有规定，解除《商品房买卖合同》应当办理批准、登记手续。 ...
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修订) 颁布单位： 国务院 文号： 国务院令第651号 颁布时间： 2014.04.29 实施时间： 2014.05.01 时效性： 已修订 效力级别： 行政法规 第一条根据《中华人民共和国商标法》(以下简称商标法)，制定本条例。 第二条本条例有关商品 ...
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，从而出现下级法院对司法解释如何理解和适用进行请示的尴尬局面。 3、缺乏备案审查制度。 长期以来，最高人民法院和最高人民检察院制定的高达数百万字的司法解释是否 法律的具体解释也自然就属于立法解释的范畴；全国人大常委会对正在施行的法律的有关条款的具体含义等问题所作的解释；在国务院、最高人民法院、最高人民 ...
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用工形式和劳动者权益的保护具有重要意义，这是关于劳务派遣法律的效力层次最高、规定较明确的法律规定。之后国务院施行的《劳动合同法实施条例》中的第 采取严格的劳务派遣许可审批制度。取得劳务派遣许可证后，在当地工商行政部门注册登记备案。劳动行政部门对劳务派遣公司的经营活动实行资质管理制度，并实行年审制度。对 ...
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目的地，对于所签订合同的性质并不在意，约定的条款表述不清，一旦发生争议，如何认定货运代理企业与委托人之间的法律关系就成为双方当事人争议的焦点问题。 依海商法 具体业务中其委托货运代理企业签发的提单并非其登记的提单，而是未经登记备案的其他格式的提单，此时货运代理企业是否也构成违法代理而承担责任？关于这一 ...
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