人欲转让标的物是可分物，则一般情况下承租人仅能以其租赁部分与出租人订立房屋买卖合同；如果欲转让的标的物为不可分物，并且对该不可分物分割出售，会 。笔者认为，在我国今后制定《民法典》时，应该规定承租人行使优先购买权时须以书面形式作出明确意思表示。这样不仅有利于减少纠纷，而且即使在发生纠纷时也能收集到有力 ...
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。之后，《合同法》第229 条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这使得无论何种标的物的租赁权均可物权化，如此一来，反倒模糊 ，抵押权因抵押合同的成立而设立，之前的租赁权可以优先于抵押权。（2）明确了可优先于租赁权的抵押权范围，即已经登记的抵押权，虽已成立但没有登记的抵押权 ...
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601条对租赁所下定义来看，其认为租赁合同的本质也是在当事人之间产生一种债权债务契约，这与买卖契约没有多大区别，只不过是契约所涉内容不同罢了，事实上，在未经 按我国台湾“民法”规定，地上权为物权，其得丧变更，由于法律行为者，非经登记不生效力，且应以书面为之。土地租赁权为债权，则无须登记，无须以书面为之 ...
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清结的合同可以采取口头形式，不是即时清结的采取书面形式；而技术合同法和涉外经济合同法严格要求必须采用书面形式。（6）结构风格不一致。经济合同法是总则加分则， 里我们对这一种合同纠纷案件的裁判没有规则，用经济合同法的财产合同的规则去裁判，最后招致了不正确的裁判结果，影响了融资租赁这种形式的发展。到了前两 ...
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适用，而是在《合同法》第141条、160条单独确定履行地点。如果全部排除总则的规定，则为排斥性规定。如根据《合同法》第51条规定，无权处分的合同 采用书面形式，法律规定转化为不定期租赁合同，其他合同是否成立或者生效，法律没有规定。多数学者认为这种书面形式的要求不属于合同的成立或生效要件，而应当属于倡导 ...
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看着是带运行时间图、带车组人员的租赁；且在公路运输、航空运输、海上运输中均有先例。三是在祝铭山主编的《运输合同纠纷》一书中，分析了案例黄普 直接列行包专列经营人为被告，判其承担相应责任。这一观点的法律依据是合同的相对性原理。 2、当行包的货主直接起诉铁路运输企业时，在没有其他证据证明快运合同只约束行包 ...
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等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。 (二)有下列情形之一的人，不能被视为同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币 （按他处住房情况）。 承租人全家户口迁离本市、全家出国（境）定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国（境）定居的， ...
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第74条又规定：抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：①实现抵押权的费用；②主债权的利息；③主债权。9抵押财产扣押期间所产生 第二个问题，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。但《物权法》第190条规定：订立抵押合同前 ...
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生活中的大事不胜列举，更别提吃喝拉撒那些小事。 而这些大的小的事都和合同相关。没有合同意识，你的每一个决定都是在碰运气。运气不错，安然无事。运气不 如买菜坐车等，请一律使用书面合同。一份书面合同从双方签字的那一刻起，就意味着两人都需要受这份合同的约束。如果你就某个租赁纠纷咨询律师，律师会第一时间询问 ...
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查封；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院应当解除查封。第七条【被执行人所购买不动产的 请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通 ...
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