不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方 ，并给予一个总括性的指导意见，便于当事人的后期操作。 （二）尽可能的保存好有效的证件、财产凭证等。通常情况下，当事人在日常生活中未发生矛盾时一般对此毫无 ...
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不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方 ，并给予一个总括性的指导意见，便于当事人的后期操作。 （二）尽可能的保存好有效的证件、财产凭证等。通常情况下，当事人在日常生活中未发生矛盾时一般对此毫无 ...
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》第49条明确规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后，以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。这就是我国法律确立的 不接受代理的效果，无论第三人是否存在信赖利益，都不予以保护。在在本案中，刘金龙只是通过盗窃方式获得了张焕的房产证，张焕对此缺乏积极的作用， ...
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实证调查而非学理辩论才能得出结论的问题。在已经有足够有效的制度来保证买受人和善意第三人的利益的情况下，是否还有必要花费巨大的学术资源和立法、司法资源去论证物权 得以办理。经过近一年的诉讼审理，2001年11月，法院判决深振业因购房合同违约，迟办房产证败诉。同时起胜诉的还有深振业开发的振业梅苑、振业业成 ...
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为房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承 ，婚后取得房产证严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议； ...
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二代”，使被害人放松警惕。由于犯罪手段的特殊性，此类案件绝大部分都伴有伪造房产证、房屋买卖合同等行为。骗局三：一房多卖型典型案例：王某名下有某小区 诱因。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖房，或者真房主 ...
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为由，裁定中止审理；行政诉讼以行政机关登记行为违法为由，判决撤销房产证；民事合同诉讼以房屋买卖合同有效为由，驳回张某的诉讼请求；民事侵权审理最后以行政判决 民事、行政两种不同性质的法律关系时，该适用何种诉讼程序，我国目前并没有相关的法律明确规定，从而导致两种诉讼程序之间缺乏衔接机制。以至于法院在审理 ...
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出卖人协助办理房地产权利证书及入住手续的权利。根据合同履行中的协助履行的原则， 不管预购人是否委托出卖人代办房产证， 出卖人都有责任协助预购人办理 至 1000万元。（2）对房地产开发市场进行整改，对于已 经成立， 注册资本没有达到1000 万元的房地产开发企业，允许其在一定的过渡期间内增加注册资本， ...
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出卖人协助办理房地产权利证书及入住手续的权利。根据合同履行中的协助履行的原则，不管预购人是否委托出卖人代办房产证，出卖人都有责任协助预购人办理 提高至 1000万元。（2）对房地产开发市场进行整改，对于已经成立， 注册资本没有达到1000 万元的房地产开发企业，允许其在一定的过渡期间内增加注册资本， ...
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房产证的真实性，登记机构就必须查明。因为房产证是由登记机构发出的，审查房产证的真伪对于登记机构来说没有任何困难。比如一个案件中，一处房屋出现两个房产证 归属之中，行政诉讼变成了民事诉讼。因此，我们认为，房产登记行政诉讼中对登记行为是否符合法律、法规的规定的审查，无论是强调形式审查还是实质审查都不妥当。 ...
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