土地使用权证、房产证等有效证书，以致有关部门不予办理登记；担保法颁行后一些抵押登记机关未及时开展相应的登记工作，使当事人不能办理抵押登记手续，致抵押合同无法生效，有 时，抵押期限已过，使其权利落空。对上述实践中出现的问题，笔者认为，在没有统一登记立法的情况下，本着公平、合理原则，最高法院宜以司法解释的 ...
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、亦非行政法规，其禁止城镇居民在农村购房是没有法律效力的。按照《合同法》，只有违反法律、行政法规的强行性规定的合同始为无效。[17]究应取何意，需要通过 其越厨代庖。至于管理性规定，本身就只是一种行政性举措，更不应以其作为判断交易是否有效的根据。故，笔者认为，物权法第153条事实上承认了宅基地的流转， ...
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中外合资经营企业中，合营企业领取了营业执照后，合营一方拒不按合营合同的约定出资的，其是否也应对第三人承担民事责任呢？ 《中外合资经营企业合营各方出资 九洲公司以欺骗手段骗取工商行政管理机关对企业的登记注册事项予以变更的现象十分常见，如向房地产管理机关骗取房产证、向民政机关骗取结婚证、向司法公证机关骗取 ...
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一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也是办理在婚前购买方名下） 双方父母赠送资金购房的情形，如果在购房的合同或房屋产权证上只是其中一方的名字，这和按揭购房中的第3点情形一样，需要没有记名的一方提供证据证明 ...
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的司法解释当然无论从理论上还是在实践上都是没有错误的。然而，这一解释和当时仍然有效的担保法规则所引起的矛盾如何化解，却始终无人关注。最令人不解的是 房屋。2005年11月，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出合同未登记，主张原协议无效。类似的案件，因为法律和最高人民法院确立的 ...
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制，改变为意定共有制，结果导致一些夫妻争先恐后要求在房产证上加名字，引起了人们对这一修法活动的社会妥当性争论。这两个法律修正案带给我们的思考是 而享有的身份利益（如家破人亡、妻离子散），造成其精神极度痛苦之后果。如果该死亡人没有近亲属，也就意味着无人遭受损害，即使存在前述侵害事实，依据民法有损害即有 ...
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为准。注意，不是以是否发放产证为准（现实生活中，很多原因使得房屋所有权人没有拿到房产证）。所以，只要在产权处登记那天起，房屋的所有权的归属就已经决定了 ，就把这两个登记时间比较一下就可以了。至于婚后共同归还按揭款的问题，是一个借款合同关系，可以作为共同债务处理。还有就是如果一方开办了一个公司，是以家庭 ...
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一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也是办理在婚前购买方名下） 双方父母赠送资金购房的情形，如果在购房的合同或房屋产权证上只是其中一方的名字，这和按揭购房中的第3点情形一样，需要没有记名的一方提供证据证明 ...
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为准。注意，不是以是否发放产证为准（现实生活中，很多原因使得房屋所有权人没有拿到房产证）。所以，只要在产权处登记那天起，房屋的所有权的归属就已经决定了 ，就把这两个登记时间比较一下就可以了。至于婚后共同归还按揭款的问题，是一个借款合同关系，可以作为共同债务处理。还有就是如果一方开办了一个公司，是以家庭 ...
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一方购买房屋，支付首付款等，婚后共同支付部分按揭款，房产证婚后办理在婚前购买方名下，或者尚未办理房屋产权证的离婚（如果未来办理产权证也是办理在婚前购买方名下） 双方父母赠送资金购房的情形，如果在购房的合同或房屋产权证上只是其中一方的名字，这和按揭购房中的第3点情形一样，需要没有记名的一方提供证据证明 ...
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