。 没有必要规定居住权 那么是不是应当在物权法中加入法定居住权的内容呢？笔者认为没有这种必要。 支持物权法中设立居住权的理由无非两个： 一是理论的完备性。物权 中许多单位不承认非本单位职工有承租的权利，拒绝赋予那些离婚后无力承担再租房费用又不是承租方的一方以居住权。然而判决设定的居住权得不到执行，在 ...
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情形 新颁布的中国《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告登记后， 这一规定充满了现实主义精神，能较好地解决预售商品房的权利冲突。《物权法》没有区分支付预售商品房全部或者大部分价款和支付少部分或未支付价款的情况，而以 ...
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河套酒业签订了2003年秋季全国糖酒商品交易会的《会议租房协议书》，就河套酒业租用酒店和宴会厅场地作了明确约定。按照协议约定，河套酒业先后分三次将协议 债权人的权益受到侵害，其中的主要责任人应列为个人破产的主体人。法人企业债务人虽没有欺骗行为及转移逃废债的不合法规的行为，却在投资经营经济交易中具有谋取 ...
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中，合同当事人双方的协议变更，合同交易成本不高，却使效益最大化，使结果有效率，符合科斯定理。3在第二个案例中，显然价格控制并没有起到保障承租方权益的 自由呢？此外，黑人在美国也遭到白人的普遍歧视，白人往往以合同自由为名，拒绝租房给黑人，不准黑人上公共汽车，使黑人订立合同的自由无以保障。而在现代社会， ...
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后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”合同法第125 得到发展，就必须尽可能减轻出租人的负担。如果出租人负担过重，则其就不敢随便租房。这就不利于房屋租赁交易的发展。 所以，我认为在前面的案例中，原则 ...
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，房屋总价款为300万元。同日，李先生、杨先生、中介公司签订《补充协议》，约定关于租房事宜，李先生收到全部房款后退还杨先生1万元租金，杨先生保证租户 二手房在挂牌出售时是处于出租状态的，虽然经本案经审理认为涉案房屋的出售行为没有侵害承租人的优先购买权，但是为了避免以后交房发生的一系列纠纷，买房人在购买 ...
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，只好找来苏大虎作证。苏大虎出庭作证，在法庭上晒出了租房合同和收款单据，力证梁先生没有拖欠房租。苏小虎也拿出了证据，称沿街门头房属于自己， 调解。经过法官动之以情、晓之以理地调解，最终，梁先生、苏小虎、苏大虎三方达成调解协议：门头房租赁期十年依然有效，今后四年租赁费父子俩各收一半；等2023年合同到期 ...
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的补偿利益。2018年，静安区房屋又面临拆迁，王先生与动迁组在协商签署动迁协议的过程中，其他同住人亲属提出异议，认为王先生已经在黄浦区享受过拆迁利益，不得 2、所谓“同住人”，是指户口落在承租房屋内、在该房屋居住一年以上，没有享受过福利分房拆迁利益的人。因此，法律只规定“同住人”不得重复享受拆迁利益。 ...
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20年的，超过部分无效。3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予 请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。不管是买房还是租房，其实都是可能出现签订的相关协议或合同无效的情况，自然因为情况不同，那么之后处理也就不 ...
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1、 甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符： 2、 因乙方 甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金； 3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 4 ...
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