了承租人优先购买权受到侵害时的救济措施。 房屋承租人优先购买权只在租赁房屋作为买卖合同法律关系的标的物时发生，在赠与、互易以及因公征用等法律关系 )房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; (三)出租人履行通知 ...
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产生。若房屋根本就不出卖，或虽发生所有权人之变更，却是因赠与或者互易而导致，则只要不存在规避法律的行为，就不会产生优先购买权的问题。所谓同等 优先购买房屋的，人民法院应予支持。其二，依据《房屋租赁合同司法解释》第24条的规定，出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、 ...
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所有。[9]基于以上考虑，1987年6月最高人民法院《关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为已有产生纠纷应如何处理的批复》认为分割 ，即管理共同共有财产实行全体共有人同意原则。但是，基于物尽其用原则，法律、合同以及习惯又允许共有人依多数原则进行管理。我国台湾地区所谓的 民法第828条 ...
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产生。若房屋根本就不出卖，或虽发生所有权人之变更，却是因赠与或者互易而导致，则只要不存在规避法律的行为，就不会产生优先购买权的问题。所谓同等 优先购买房屋的，人民法院应予支持。其二，依据《房屋租赁合同司法解释》第24条的规定，出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、 ...
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九、所有权变动不破租赁 所有权变动不破租赁，是指在租赁合同履行期限内，出租人将房屋出卖、赠与、抵押候拍卖等后，所有权所发生的变动不影响承租人依据 ①房屋共有人行使优先购买权的； ②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的 ③出租人履行通知义务后 ...
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名下的房产大多数分为以下几种情况：1）为了经营资本需要贷款，便动用未成年人的房屋进行抵押；2）因各种原因而负债累累需要偿债；3）因房价上涨想变卖房产获得 致人伤害，须支付大笔赔偿费用等，这时候父母可以处置未成年人的房产。除上述情况之外，父母不得以任何理由出卖、赠与、分割、设定抵押等处分未成年子女名下的 ...
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需要明确： 其一，农村房屋买卖有现实的必要，亦非现行法所禁止。在农村，村民子女考取大学，户口由农村迁入城市；子女在城市定居后，父母随子女共同生活而 一致的理解。住房的转让，指的是住房归属的变化（比如通过买卖、互易、赠与），所谓宅基地使用权一并转让，也应当理解成为宅基地使用权归属上的变化。物权法草案第 ...
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需要明确：其一，农村房屋买卖有现实的必要，亦非现行法所禁止。在农村，村民子女考取大学，户口由农村迁入城市；子女在城市定居后，父母随子女共同生活而 的理解。住房的转让，指的是住房归属的变化（比如通过买卖、互易、赠与），所谓“宅基地使用权一并转让”，也应当理解成为“宅基地使用权”归属上的变化。物权法草案第 ...
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需要明确： 其一，农村房屋买卖有现实的必要，亦非现行法所禁止。在农村，村民子女考取大学，户口由农村迁入城市；子女在城市定居后，父母随子女共同生活而 一致的理解。住房的转让，指的是住房归属的变化（比如通过买卖、互易、赠与），所谓宅基地使用权一并转让，也应当理解成为宅基地使用权归属上的变化。物权法草案第 ...
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： （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； ——《婚姻法》第十八条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当 的12%（216518.04÷1803452.87元×100%）。如果不考虑其他因素，则可以判决房屋归婚前购房者所有，由其对另一方补偿24万元（400万元×12%×1/2） ...
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