机制代替交换机制是 解决内部纠纷、实现财产功能最大化的必然选择；另一方面，尽管公共物业财产有时也会面临外部 交易的需要，但与传统商品相比，其特殊性在于交易 建筑立法中有具 体表现，比如在香港地区，根据香港1993年颁布的《建筑物管理条例》第16条的规定，业主团体被 赋予法人资格，享有建筑物公用部分的 ...
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问题（注释1：（英国民事诉讼规则》19.12试验性诉讼（test claims）：管理法院可以通过指令从集团登记中选择进行一宗或多宗试验性诉讼，试验性诉讼 不予受理或对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。 3.2003年《物业管理条例》中的维护业主共同利益而起诉的业主委员会。对于涉及业主共同利益的 ...
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本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。 第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。 第二十条装修人不得拒绝 》及相关法规的规定处罚。 第四十条装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。 第四十一条装饰装修 ...
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、事业单位、社会团体法人，并且法人必须依法成立；而《物权法》、《物业管理条例》等均未规定业主大会可以成为法人。因此，在不改变当前相关法律 股份有限公司2008年版，第F-246页。 [11] 陈俊樵：《区分所有建筑物管理问题之研究》，国立中兴大学法律学研究所1998年度博士论文，第220页。 [12] ...
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管理单位各自的责任分工不够明确，理论体系不健全，缺少政府部门的监督和相关法律法规的限制，存在管理效率低下、发现和解决问题不及时、投诉率高等问题。为了确保业主的利益与物业管理单位的服务质量，颁布了《物业管理条例》，这是目前在物业管理方面权威、专业的法律依据，规范了物业管理行为，提高了 ...
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供电公司均不服判决，提出上诉。该市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。2012年12月14日 法院要求楼上邻居进行赔偿。 问：楼上住户装修导致漏水，小区物业公司要不要承担责任? 我国《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当 ...
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和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。” 根据《防空法》对人防工程“谁投资、谁所有、谁 依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此江苏省人大常委会制订的《江苏省物业管理条例》不能作为人民法院认定合同无效的依据。如开发商在签订合同时明确告知 ...
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的法律概念 业主团体主体化首先要确定业主团体的内涵。《物权法》、《物业管理条例》等规定了业主大会和业主委员会的成立和职责。这二者皆由业主 ；[24]新加坡赋予业主团体单方决定拖欠费用利率的权利；[25]我国台湾地区则赋予管理委员会采取切断电气和水源等措施的权利；[26]德国、奥地利等国家采取强制迁离 ...
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国有财产所有权与经营管理权相分离的财产权形式。[13]据此，管理人专指被授权经营管理国有财产的国有企业、事业单位或社会团体。[14]这些管理人实际上具有代表国家享有或 ，《法商研究》2010年第6期。 [47]另外需要强调的是，《物业管理条例》也没有为此类侵权责任创设请求权基础，比如其第46条仅规定了 ...
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的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《广东省物业管理条例》和国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》等法律、法规及规定，结合我省实际， 实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价，别墅、业主大会成立之后的住宅（含自有产权车位、车库 ...
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