使用的登记。例如，在债务清偿后，债权人不同意抵押权登记的涂销时，债务人作为对债权人侵害处分的保全手段，得在抵押登记簿上记入异议。第二，禁止处分的异议 年第2期。 [46] 新近公布的《物权法草案》（三审稿）第十条第二款规定，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政 ...
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法律根据不统一，通过物权法的规定，要在法律上提供实质上的依据，然后制定一个程序上的不动产登记法。二是登记的法律效力。中国现在的法律关于登记的问题，有的采取登记 规定空间权，对空间权的设定、期限、费用、行使、转让、抵押、出租，以及对空间权行使的限制等，都作出明确的规定。 应当注意的是对空间权与地上权的 ...
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？我国承认不动产登记的公信力，若又否定不动产取得制度，岂非自相矛盾？ 4、我国现有规定。 我国《民法通则》没有规定善意取得制度，仅有的规定见于《最高人民法院关于贯彻执行 问题的解释》第六十一条规定：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《物权法（草案）》第十六条规定： ...
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，当事人还须为不动产所有权移转的登记。 3、让与担保的效力 让与担保的效力，包括对内效力与对外效力两个方面。第282284条是关于让与担保效力的规定，这里主要是指 ，依判例及学者通说，宜采处分清算型。 综上，我国《物权法草案》仅用八个条文对让与担保制度作了粗略的规定，我认为还应从让与担保的当事人、标的 ...
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法定及公示公信原则，由法律直接规定为应当登记。 二 土地承包经营权中有关权利内容的规定 既然物权法将土地承包经营权规定为物权，这就决定了土地承包经营权 土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。没有规定抵押、继承、入股等形式，而关于土地承包经营权人权利的行使，学界上主要分歧在于土地承包经营权是否可以抵押 ...
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特别法的规定，其设定抵押采取的是登记对抗主义。因此，此类法律中的动产不得适用不动产善意取得。 四、不动产善意取得的性质-兼有继受取得的原始取得 关于不动产 大学出版社，1998年版，第145页。 [⑧] 梁慧星、陈华彬著，《物权法》，法律出版社，2003年版，第210页。 [⑨] 肖厚国著，《物权变动 ...
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1款中未区分情况，而是统一规定为同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。其理由似在认为抵押登记的公信力强于质物占有的 除外）。参见《中国物权法草案建议稿》，第六章。 [③] 依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第94条及第84条的规定，我国司法实践中 ...
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关系的要求应该较普通抵押权宽松些。 《物权法》明确修正了《担保法》的相关规定，《物权法》第二百零四条的规定最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最 最高额抵押权设立之日，对于采用登记成立主义 的不动产或不动产用益物权抵押应从登记时起算，对于采用登记对抗主义的动产抵押则从抵押合同生效时起算。（3） ...
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虽然有此规定，但现实中是否存在法律和行政法规有这方面的规定，即只有办理了某种登记合同才有效？《担保法》规定不动产抵押未办理抵押登记的无效。此规定引起很大争议，大多认为未登记只产生不能对抗第三人的结果，并不致合同的无效。后来颁布的《物权法》纠正了这一规定，明确规定用 ...
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，可见，其动产物权变动采交付生效主义，不动产物权变动采登记对抗主义，而从其第2601条与2602条关于交付的规定看，并未如《智利共和国民法典》那样强调交付 交付）为生效要件。当然，这是原则性规定，《物权法》还规定了一些例外情况，包括： （1）按照第24条的规定，船舶、航空器、机动车物权变动实行登记对抗 ...
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