起草过程中主要有以下三种观点：严格限制说、完全放开说、法定租赁权说。有人认为《物权法》规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律 其他土地资源则用于生产经营，前者肩负保障功能，后者肩负经济发展功能，所以农民完全没有必要借助宅基地去实现经济利益，宅基地最重要的职责就是确保农民的居住权益。 ...
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但适用实际履行和采取补救措施都是有限制的。一般来说在三种情况下不能适用实际履行：1.实际履行已经不可能；2.实际履行在经济上不合理；3.继续履行合同对 具有丰富经验的人，法官凭借其审判经验，可以认定被告应明知购房者有一部分属于投资者，若购房者不能得到房产证，则其就会失去投资利益，因此其对原告的可得利益 ...
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将其婚前取得的房产出售给北京鸿浩家业房地产经济有限公司，北京鸿浩家业房地产经济有限公司已支付大部分购房款，周围以房产证丢失需补办为由，拖延办理过户登记手续。在 岁、任法官年限不足5年的就有6件。这些年轻法官往往缺乏审判经验和技巧，对于一些必须查实的当事人和法律事实没有调查，使虚假诉讼行为人蒙混过关。而 ...
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并不承认让与担保这一担保形式且不论,实践中购房人将预售合同和房产证交给银行执管并不能认定当事人有转移房屋所有权的意思,房屋所有权的归属应以登记来认定。 看到:(1)由于购房人自己的原因而导致不能按约还贷的情况。购房人可能由于经济利益的考虑而主动违约,也可能由于客观原因而丧失还债能力而被迫违约,一旦出现 ...
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十岁与军人入伍时实际年龄的差额。 ⑤一方婚前承租、婚后用共同财产购买，房产证登记在一方名下的房屋。 ⑥企业解除与职工的劳动合同或不续签到期劳动合同时 因身体受到伤害，受害人请求赔偿的，可以适用民法通则第129条的规定，由致害人赔偿医疗费、误工费、残疾生活补助费等经济损失；遗弃家庭成员，受害人提出请求的 ...
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我国的民法典和物权法的立法工作落后于经济的发展和实际权利形态的生长，理论界和司法实务界都无法从民法典中寻找建筑物区分所有权的适用规则，因此，现阶段规范建筑物区分 东西，无需公示；基于法律行为的物权变动应当采取公示要件主义，房产证和登记主要针对的是房产权转移中的公示公信问题， [12]因此，不能将基于 ...
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签订房地产转让合同后，依约给付了全部房款，邵某也已将上述房屋及该房的房产证、土地使用证交给我，但其拒绝依照合同履行协助过户义务，现请求法院判令被告邵 共和国婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条 ...
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签订房地产转让合同后，依约给付了全部房款，邵某也已将上述房屋及该房的房产证、土地使用证交给我，但其拒绝依照合同履行协助过户义务，现请求法院判令被告邵 共和国婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条 ...
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、××年X月年购得位于XX市××区××××住房一套(房屋处于李××所在工作单位内)，房产证号：长房权证××字第××××号，×室×厅，×平方米，为李××单独购买，房屋产权归李 一方承担相应的经济、法律责任。本协议一式两份，双方各执一份。男方： 女方：年 月 日： 年 月 日：本文章摘自网络，如有侵权，请 ...
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年X月年购得位于XX市××区××××住房一套(房屋处于李××所在工作单位内)，房产证号：长房权证××字第××××号，×室×厅，×平方米，为李××单独购买，房屋产权归李 违约一方承担相应的经济、法律责任。本协议一式两份，双方各执一份。男方： 女方：年 月 日： 年 月 日：这个文章摘自网络如有侵权请联系 ...
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